Suche
Mein Konto
Nieuw leven voor de Hamburgse wijk Holsten: 2.000 appartementen in 2030!
Altona is van plan om het Holsten-gebied tegen 2030 te ontwikkelen met 2.000 appartementen en openbare ruimtes via een nieuw Hamburgs consortium.
Nieuw leven voor de Hamburgse wijk Holsten: 2.000 appartementen in 2030!
Na een lange strijd opent het Holsten-gebied in Hamburg-Altona nieuwe perspectieven voor stedelijke ontwikkeling. Hoe WERELD Volgens rapporten heeft een consortium bestaande uit Quantum, Saga en Hanse Merkur nu de unieke teugels overgenomen voor het ongeveer 86.000 vierkante meter grote terrein. Tegen 2030 moeten hier ongeveer 2.000 appartementen voor ruim 5.000 mensen worden gebouwd, een aankondiging die tot doel heeft het voormalige brouwerijterrein om te vormen tot een levendige wijk.
De geplande mix van woonruimte, openbare ruimte en gemengd gebruik is spannend. Bijna de helft van de nieuwe appartementen wordt gesubsidieerd, ook voor studenten en stagiaires; het andere deel bevindt zich in het vrij gefinancierde segment. Met een investeringsvolume van ongeveer een miljard euro is de business hier enorm.
Van de brouwerij tot de woonwijk
De geschiedenis van de regio Holsten is net zo gevarieerd als de plannen voor de toekomst. In 2016 verhuisde Carlsberg, destijds de exploitant van de brouwerij, zijn productielocatie naar Hamburg. Dit bracht de discussie- en planningsprocessen op gang, die in 2017 begonnen met een stedenbouwkundige prijsvraag voor de nieuwe locatie. Dit legde de basis voor de uitgebreide burgerparticipatie die sindsdien heeft plaatsgevonden en is bedoeld om ervoor te zorgen dat de behoeften van de bewoners centraal staan in de planning. Volgens informatie van hamburg.de Het stedenbouwkundig plan werd meerdere malen herzien om tegemoet te komen aan de wensen en zorgen van de burgers.
Voor deskundigen wordt het een bijzondere uitdaging om delen van de historische bouwstructuur van de voormalige brouwerij in de nieuwe gebouwen te integreren. De stad Hamburg wil dit deel van de geschiedenis behouden en tegelijkertijd ruimte maken voor moderne oplossingen.
Politieke steun en sociale kwesties
De stedelijke ontwikkeling van de regio Holsten is ook een maatschappelijk vraagstuk. In de publieke discussie wordt gepleit voor minder verdichting en meer groen, waar de plannen fel op ingaan. Het ministerie van Stedelijke Ontwikkeling en Huisvesting GROENEN benadrukt hoe belangrijk het is om samen met burgers de stedelijke ontwikkeling vorm te geven om de diversiteit en identiteit van de wijken te behouden.
Om aan de eisen van de woningmarkt te voldoen gelden ambitieuze streefcijfers: er moeten 10.000 nieuwe appartementen worden gebouwd, waarvan 30-50% als sociale woningbouw wordt voorzien. Zeker in een gebied als de regio Holsten zou dit kunnen leiden tot nieuwe concepten die woonruimte bieden voor alle inkomensniveaus.
Met de verkoop van het gebied door de Adler Group en de naderende afronding van de verkoop begin 2026 gaan de zaken nu snel vooruit. De stad had aanvankelijk de mogelijkheid om het gebied aan te kopen voor zo’n 65 miljoen euro, wat nu een verstandige stap blijkt gezien de latere boekwaarden van tussen de 130 en 180 miljoen euro.
De ontwikkelingen in de regio Holsten markeren niet alleen een succesvolle stap naar meer woonruimte, maar ook naar een duurzame stadswijk die zich richt op de eisen van de hedendaagse samenleving.