Nowe życie w dzielnicy Holsten w Hamburgu: 2000 mieszkań do 2030 roku!

Nowe życie w dzielnicy Holsten w Hamburgu: 2000 mieszkań do 2030 roku!

Po długich zmaganiach obszar Holsten w Hamburgu-Altonie otwiera nowe perspektywy rozwoju miast. Jak ŚWIAT Jak wynika z raportów, konsorcjum złożone z firm Quantum, Saga i Hanse Merkur przejęło obecnie wyjątkowe stery nad działką o powierzchni około 86 000 metrów kwadratowych. Do 2030 roku ma tu powstać około 2000 mieszkań dla ponad 5000 osób, co jest zapowiedzią mającą na celu przekształcenie terenu dawnego browaru w tętniącą życiem dzielnicę.

Mieszanka planowanej przestrzeni życiowej, przestrzeni publicznych i zastosowań mieszanych jest ekscytująca. Prawie połowa nowych mieszkań jest dotowana, m.in. dla studentów i stażystów; druga część znajduje się w segmencie swobodnie finansowanym. Przy wolumenie inwestycji wynoszącym około miliarda euro biznes tutaj jest ogromny.

Od browaru do dzielnicy mieszkalnej

Historia obszaru Holsten jest tak samo różnorodna, jak plany na przyszłość. W 2016 roku Carlsberg, ówczesny operator browaru, przeniósł swój zakład produkcyjny do Hamburga. Zapoczątkowało to dyskusję i procesy planistyczne, które rozpoczęły się w 2017 roku konkursem urbanistycznym na nową lokalizację. Położyło to podwaliny pod szerokie uczestnictwo obywateli, które miało miejsce od tego czasu, i ma na celu zapewnienie, że potrzeby mieszkańców znajdą się w centrum planowania. Według informacji z hamburg.de Plan zagospodarowania przestrzennego był kilkakrotnie zmieniany, aby uwzględnić życzenia i obawy mieszkańców.

Szczególnym wyzwaniem dla ekspertów będzie wbudowanie części zabytkowej bryły dawnego browaru w nowe budynki. Miasto Hamburg chce zachować tę część historii, a jednocześnie stworzyć przestrzeń dla nowoczesnych rozwiązań.

Wsparcie polityczne i kwestie społeczne

Rozwój urbanistyczny obszaru Holsten jest także kwestią społeczną. W publicznej dyskusji pojawiają się głosy o mniejszym zagęszczeniu i większej ilości terenów zielonych, z czym gorąco radzą sobie plany. Departament Rozwoju Miast i Mieszkalnictwa WARZYWA podkreśla, jak ważne jest wspólne z mieszkańcami kształtowanie rozwoju miast, aby zachować różnorodność i tożsamość dzielnic.

Aby sprostać wymaganiom rynku mieszkaniowego, obowiązują ambitne cele: ma powstać 10 000 nowych mieszkań, z czego 30-50% to mieszkania socjalne. Szczególnie na obszarze takim jak Holsten może to prowadzić do powstania nowych koncepcji oferujących przestrzeń życiową dla osób na każdym poziomie dochodów.

Wraz ze sprzedażą terenu przez Grupę Adler i rychłym zakończeniem sprzedaży na początku 2026 roku, sprawy toczą się szybko. Miasto początkowo miało możliwość zakupu terenu za około 65 mln euro, co obecnie wydaje się mądrym krokiem, biorąc pod uwagę późniejsze wartości księgowe wahające się w granicach 130–180 mln euro.

Rozwój sytuacji na obszarze Holsten stanowi nie tylko udany krok w kierunku większej przestrzeni życiowej, ale także w kierunku zrównoważonej dzielnicy miejskiej, która koncentruje się na wymaganiach dzisiejszego społeczeństwa.