Nova vida para a área de Holsten em Hamburgo: 2.000 apartamentos até 2030!

Nova vida para a área de Holsten em Hamburgo: 2.000 apartamentos até 2030!

Depois de uma longa luta, a área de Holsten em Hamburgo-Altona abre novas perspectivas para o desenvolvimento urbano. Como MUNDO relata, um consórcio formado por Quantum, Saga e Hanse Merkur assumiu agora as rédeas exclusivas do local de aproximadamente 86.000 metros quadrados. Cerca de 2.000 apartamentos para mais de 5.000 pessoas serão construídos aqui até 2030, um anúncio que visa transformar a antiga fábrica de cerveja num bairro animado.

A mistura de espaços residenciais, espaços públicos e usos mistos planejados é emocionante. Quase metade dos novos apartamentos são subsidiados, inclusive para estudantes e estagiários; a outra parte está no segmento de financiamento livre. Com um volume de investimento que ronda os mil milhões de euros, o negócio aqui é enorme.

Da cervejaria à área residencial

A história da região de Holsten é tão variada quanto os planos para o futuro. Em 2016, a Carlsberg, a operadora da cervejaria na época, mudou sua unidade de produção para Hamburgo. Isto deu início aos processos de discussão e planeamento, que começaram em 2017 com um concurso de desenvolvimento urbano para a nova localização. Isto lançou as bases para a ampla participação dos cidadãos que tem ocorrido desde então e visa garantir que as necessidades dos residentes sejam o foco do planeamento. De acordo com informações de hamburgo.de O plano de desenvolvimento urbano foi revisto diversas vezes de forma a ir ao encontro dos desejos e preocupações dos cidadãos.

Será um desafio particular para os especialistas integrar partes da estrutura histórica do edifício da antiga cervejaria nos novos edifícios. A cidade de Hamburgo quer preservar esta parte da história e ao mesmo tempo abrir espaço para soluções modernas.

Apoio político e questões sociais

O desenvolvimento urbano da área de Holsten também é uma questão social. Na discussão pública há apelos por menos densificação e mais espaços verdes, que os planos abordam com veemência. O Departamento de Desenvolvimento Urbano e Habitação VERDES sublinha a importância de moldar o desenvolvimento urbano em conjunto com os cidadãos, a fim de preservar a diversidade e a identidade dos bairros.

Para satisfazer as exigências do mercado imobiliário, aplicam-se objectivos ambiciosos: serão construídos 10 000 novos apartamentos, dos quais 30-50% serão destinados a habitação social. Especialmente numa área como a área de Holsten, isto poderia levar a novos conceitos que oferecem espaço habitacional para todos os níveis de rendimento.

Com a venda da área pelo Grupo Adler e a iminente conclusão da venda no início de 2026, as coisas agora avançam rapidamente. A cidade teve inicialmente a oportunidade de adquirir a área por cerca de 65 milhões de euros, o que agora parece ser um passo acertado dados os valores contabilísticos posteriores entre 130 e 180 milhões de euros.

Os desenvolvimentos na área de Holsten não apenas marcam um passo bem-sucedido em direção a mais espaço habitacional, mas também em direção a um distrito urbano sustentável que se concentra nas demandas da sociedade atual.