Viață nouă pentru zona Holsten din Hamburg: 2.000 de apartamente până în 2030!

Viață nouă pentru zona Holsten din Hamburg: 2.000 de apartamente până în 2030!

După o lungă luptă, zona Holsten din Hamburg-Altona deschide noi perspective pentru dezvoltarea urbană. Cum LUME relatează, un consorțiu format din Quantum, Saga și Hanse Merkur a preluat acum frâiele unice pentru amplasamentul de aproximativ 86.000 de metri pătrați. Aproximativ 2.000 de apartamente pentru mai mult de 5.000 de persoane urmează să fie construite aici până în 2030, un anunț care își propune să transforme fosta fabrică de bere într-un cartier plin de viață.

Combinația de spațiu de locuit, spații publice și utilizări mixte care sunt planificate este incitantă. Aproape jumătate din apartamentele noi sunt subvenționate, inclusiv pentru studenți și stagiari; cealaltă parte este în segmentul cu finanțare liberă. Cu un volum de investiții de aproximativ un miliard de euro, afacerea aici este uriașă.

De la berărie până la zona rezidențială

Istoria zonei Holsten este la fel de variată ca și planurile de viitor. În 2016, Carlsberg, operatorul fabricii de bere la acea vreme, și-a mutat locul de producție în Hamburg. Aceasta a inițiat procesele de discuție și planificare, care au început în 2017 cu un concurs de dezvoltare urbană pentru noua locație. Aceasta a pus bazele pentru participarea extinsă a cetățenilor care a avut loc de atunci și este menită să asigure că nevoile rezidenților sunt în centrul planificării. Conform informațiilor de la hamburg.de Planul de dezvoltare urbană a fost revizuit de mai multe ori pentru a răspunde dorințelor și preocupărilor cetățenilor.

Va fi o provocare deosebită pentru experți să integreze părți din structura istorică a clădirii fostei fabrici de bere în noile clădiri. Orașul Hamburg dorește să păstreze această parte a istoriei și, în același timp, să facă spațiu pentru soluții moderne.

Sprijin politic și probleme sociale

Dezvoltarea urbană a zonei Holsten este, de asemenea, o problemă socială. În discuția publică se fac apeluri la mai puțină densificare și mai multe spații verzi, pe care planurile le tratează cu căldură. Departamentul de Dezvoltare Urbană și Locuințe VERDEAŢĂ subliniază cât de important este să modelăm dezvoltarea urbană împreună cu cetățenii pentru a păstra diversitatea și identitatea districtelor.

Pentru a răspunde cerințelor pieței imobiliare, se aplică cifre țintă ambițioase: urmează a fi construite 10.000 de apartamente noi, 30-50% fiind prevăzute ca locuințe sociale. Mai ales într-o zonă precum zona Holsten, acest lucru ar putea duce la noi concepte care să ofere spațiu de locuit pentru toate nivelurile de venit.

Odată cu vânzarea zonei de către Grupul Adler și finalizarea iminentă a vânzării la începutul anului 2026, lucrurile progresează acum rapid. Orașul a avut inițial ocazia să achiziționeze zona pentru aproximativ 65 de milioane de euro, ceea ce acum pare a fi un pas înțelept având în vedere valorile contabile ulterioare cuprinse între 130 și 180 de milioane de euro.

Evoluțiile din zona Holsten nu marchează doar un pas de succes către mai mult spațiu de locuit, ci și către un cartier urban durabil, care se concentrează pe cerințele societății de astăzi.