Nový život pre oblasť Hamburgu Holsten: 2000 bytov do roku 2030!

Nový život pre oblasť Hamburgu Holsten: 2000 bytov do roku 2030!

Oblasť Holsten v Hamburg-Altona po dlhom boji otvára nové perspektívy pre rozvoj miest. Ako SVET konzorcium zložené z Quantum, Saga a Hanse Merkur teraz prevzalo jedinečné opraty na pozemku s rozlohou približne 86 000 metrov štvorcových. Do roku 2030 tu má vyrásť približne 2 000 bytov pre viac ako 5 000 ľudí, čo je oznámenie, ktorého cieľom je premeniť areál bývalého pivovaru na živú štvrť.

Plánovaná zmes obytného priestoru, verejných priestorov a zmiešaného využitia je vzrušujúca. Takmer polovica nových bytov je dotovaná, a to aj pre študentov a stážistov; druhá časť je vo voľne financovanom segmente. S objemom investícií okolo jednej miliardy eur je tu biznis obrovský.

Od pivovaru až po obytnú štvrť

História oblasti Holsten je rovnako pestrá ako plány do budúcnosti. V roku 2016 Carlsberg, vtedajší prevádzkovateľ pivovaru, presunul svoje výrobné miesto do Hamburgu. To iniciovalo diskusiu a plánovacie procesy, ktoré sa začali v roku 2017 urbanistickou súťažou na nové miesto. To položilo základ pre rozsiahlu občiansku participáciu, ktorá sa odvtedy uskutočnila a ktorej cieľom je zabezpečiť, aby sa plánovanie sústredilo na potreby obyvateľov. Podľa informácií z hamburg.de Plán rozvoja mesta bol niekoľkokrát revidovaný, aby splnil priania a obavy občanov.

Pre odborníkov bude výzvou najmä integrovať časti historickej stavebnej konštrukcie bývalého pivovaru do nových budov. Mesto Hamburg chce zachovať túto časť histórie a zároveň dať priestor moderným riešeniam.

Politická podpora a sociálne otázky

Mestský rozvoj oblasti Holsten je tiež spoločenskou otázkou. Vo verejnej diskusii zaznievajú výzvy po menšom zahusťovaní a väčšom množstve zelene, ktorými sa plány horlivo zaoberajú. Ministerstvo rozvoja miest a bývania ZELENÁ zdôrazňuje, aké dôležité je formovať mestský rozvoj spolu s občanmi, aby sa zachovala rozmanitosť a identita okresov.

Na splnenie požiadaviek trhu s bývaním platia ambiciózne cieľové čísla: má sa postaviť 10 000 nových bytov, pričom 30 – 50 % bude poskytnutých ako sociálne bývanie. Najmä v oblasti, ako je oblasť Holsten, by to mohlo viesť k novým konceptom, ktoré ponúkajú životný priestor pre všetky úrovne príjmov.

S predajom areálu spoločnosťou Adler Group a blížiacim sa dokončením predaja začiatkom roka 2026 veci teraz napredujú rýchlo. Mesto malo pôvodne možnosť odkúpiť areál za približne 65 miliónov eur, čo sa teraz vzhľadom na neskoršie účtovné hodnoty medzi 130 a 180 miliónmi eur javí ako rozumný krok.

Vývoj v oblasti Holsten znamená nielen úspešný krok smerom k väčšiemu životnému priestoru, ale aj k udržateľnej mestskej štvrti, ktorá sa zameriava na požiadavky dnešnej spoločnosti.