Nytt liv för Hamburgs Holsten-område: 2 000 lägenheter till 2030!

Nytt liv för Hamburgs Holsten-område: 2 000 lägenheter till 2030!

Efter en lång kamp öppnar Holsten-området i Hamburg-Altona nya perspektiv för stadsutveckling. Hur VÄRLD rapporterar har ett konsortium bestående av Quantum, Saga och Hanse Merkur nu tagit över de unika tyglarna för den cirka 86 000 kvadratmeter stora tomten. Här ska det byggas cirka 2 000 lägenheter för över 5 000 personer år 2030, ett besked som syftar till att förvandla den tidigare bryggeriet till en livlig stadsdel.

Den blandning av boyta, offentliga utrymmen och blandad användning som planeras är spännande. Nästan hälften av de nya lägenheterna är subventionerade, inklusive för studenter och praktikanter; den andra delen är i det fritt finansierade segmentet. Med en investeringsvolym på runt en miljard euro är verksamheten här enorm.

Från bryggeriet till bostadsområdet

Holstensområdets historia är lika skiftande som planerna för framtiden. 2016 flyttade Carlsberg, dåvarande bryggeriets operatör, sin produktionsanläggning inom Hamburg. Detta satte igång diskussions- och planprocesserna som inleddes 2017 med en stadsutvecklingstävling om den nya platsen. Detta lade grunden till det omfattande medborgarmedverkan som skett sedan dess och ska säkerställa att de boendes behov står i fokus i planeringen. Enligt uppgifter från hamburg.de Stadsutvecklingsplanen reviderades flera gånger för att möta medborgarnas önskemål och oro.

Det kommer att vara en särskild utmaning för experter att integrera delar av det tidigare bryggeriets historiska byggnadsstruktur i de nya byggnaderna. Staden Hamburg vill bevara denna del av historien och samtidigt ge plats för moderna lösningar.

Politiskt stöd och sociala frågor

Stadsutvecklingen i Holstensområdet är också en samhällsfråga. I den offentliga diskussionen efterlyses mindre förtätning och fler grönytor, vilket planerna behandlar hett. Institutionen för stadsutveckling & bostäder GRÖNA betonar hur viktigt det är att forma stadsutvecklingen tillsammans med medborgarna för att bevara stadsdelarnas mångfald och identitet.

För att möta bostadsmarknadens krav gäller ambitiösa målsiffror: 10 000 nya lägenheter ska byggas, varav 30-50 % tillhandahålls som sociala bostäder. Särskilt i ett område som Holstensområdet skulle detta kunna leda till nya koncept som erbjuder boendeyta för alla inkomstnivåer.

Med försäljningen av området av Adler Group och det nära förestående slutförandet av försäljningen i början av 2026 går det nu snabbt framåt. Staden hade initialt möjlighet att köpa området för cirka 65 miljoner euro, vilket nu framstår som ett klokt steg med tanke på de senare bokförda värdena på mellan 130 och 180 miljoner euro.

Utvecklingen i Holstensområdet markerar inte bara ett framgångsrikt steg mot mer livsrum, utan också mot en hållbar stadsdel som fokuserar på dagens samhälles krav.