Usedomin lomailijat: varkaudet, kaaos ja hintojen nousu!

Usedomin lomailijat: varkaudet, kaaos ja hintojen nousu!

Usedomin idyllisessä Westklünen kalastajakylässä on monia tarinoita kerrottavana ajalta, jolloin elämä oli vieläkin rauhallisempaa. Vuodesta 2016 vanhaan kiinteistöön sijoittaneet Karins Wohltat-Meyendorf ja hänen miehensä Norbert ovat aivan toiminnan keskellä. Mutta se ei aina ole vain mukavia kokemuksia, joita sinulla on lomavieraiden kanssa. 11. joulukuuta 2013 kylässä paloi talo, traagisesti kaksi eläkeläistä menetti henkensä. Kylällä on vähintään 240 vuoden historia, ja siellä asui silloin vain kaksitoista taloa ja 17 asukasta. Uusi suunniteltu kiinteistö koostuu nyt asuinrakennuksesta, jossa on vierashuoneita, wellness-allas ja pieni loma-asunto, jossa lomailijat voivat rentoutua.

Katsaus uusimpiin trendeihin osoittaa, että asiakkaiden odotukset ovat kasvaneet koronapandemian jälkeen. Karin on erityisen huolestunut vieraista uusista osavaltioista. "Ruoan ja rantatuolien hinnat ovat nousseet törkeästi", hän sanoo. Myös lomailijoiden omavaraisuus aiheuttaa ongelmia. He jättävät usein roskia vierashuoneisiin, mikä ei vain aiheuta haittaa, vaan myös pilaa tunnelman. Meyendorfit ovat siksi muuttaneet majoituskonseptiaan ja tarjoavat vain huoneita aterioiden kera. Vuokraat huoneen yhdeksi tai useammaksi yöksi ja loma-asunnon kahdeksi tai useammaksi yöksi.

Haasteita vuokranantajalle

Karin vetoaa myös alan kollegoihinsa: ”Ajattele, ettet vain vuokraisi viikoittain!” Myös koirien maksuja, jotka maksavat 20 euroa per yöpyminen, tulisi harkita uudelleen. Aiemmin on jopa sattunut varastamista, kuten suihkupään tiivisterengasta ja kalenteriarkkia, jotka ovat panneet vuokranantajien vieraanvaraisuuden koetukselle.

Näiden arjen haasteiden lisäksi Karin huolehtii säännöllisesti myös vieraiden ylijäämätavaroiden ja erikoistoiveiden noutamisesta. Kaikista kertoimista huolimatta hän huomauttaa, että turistit tekevät usein riskialttiita ajoliikkeitä, jotka voivat johtaa vaarallisiin tilanteisiin. On selvää, että elämä vuokranantajana on nykyään kaikkea muuta kuin helppoa.

Näkökulmat ja mahdollisuudet

Meyendorfit osoittavat, että haasteet voivat tarjota myös mahdollisuuksia. Sijoituksesi ja keskittymisesi laatuun ja palveluun voivat osoittautua hyödyllisiksi pitkällä aikavälillä. Monille vuokranantajalle on suositeltavaa harkita omia tarjouksiaan ja huomioida erityisesti heidän vieraidensa tarpeet.

Toisella alueella, jolla myös laatu ja turvallisuus ovat erittäin tärkeitä, katsomme alan viimeisintä kehitystäÄlykodin teknologiat. Valvontakamerat ovat tärkeä asia monille kodin omistajille. Esimerkiksi TP-Link Tapo C225 tarjoaa paitsi korkealaatuisen videotallenteen, myös lukuisia toimintoja, kuten henkilöntunnistuksen ja paikallisen tallennustilan. Tietoturvasta on tulossa yhä tärkeämpää vuokra-alalla, kun yhä useammat ihmiset pitävät tärkeänä laskujensa ja verkkoresurssiensa seurantaa.

Karin Wohltat-Meyendorfin ja muiden vuokranantajan kokemat tarinat ja haasteet ovat esimerkkejä monien alueellisten yrittäjien tilanteesta, jotka joutuvat sopeutumaan jatkuvaan haasteeseen. Nähtäväksi jää, miten vieraiden vaatimukset ja markkinaolosuhteet kehittyvät.