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Veranistas em Usedom: roubo, caos e aumento de preços!
Descubra como os turistas em Usedom lidam com as grandes expectativas e mudanças no mercado de arrendamento. Insights de Karin Wohltat-Meyendorf.
Veranistas em Usedom: roubo, caos e aumento de preços!
Há muitas histórias para contar na idílica vila piscatória de Westklüne, em Usedom, de uma época em que a vida era ainda mais tranquila. Karins Wohltat-Meyendorf e seu marido Norbert, que investem na antiga propriedade desde 2016, estão bem no meio da ação. Mas nem sempre são apenas experiências agradáveis que você tem com seus convidados de férias. No dia 11 de dezembro de 2013, uma casa na aldeia pegou fogo, tragicamente dois idosos perderam a vida. A aldeia tem pelo menos 240 anos de história e era então habitada por apenas doze casas e 17 moradores. A propriedade recém-projetada consiste agora em um edifício residencial com quartos de hóspedes, uma piscina de bem-estar e uma pequena casa de férias onde os turistas podem relaxar.
Uma análise das últimas tendências mostra que as expectativas dos hóspedes aumentaram desde a pandemia de Corona. Karin está particularmente preocupada com os visitantes dos novos estados federais. “Os preços dos alimentos e das cadeiras de praia aumentaram escandalosamente”, diz ela. A autossuficiência dos veranistas também traz problemas. Muitas vezes deixam lixo nos quartos, o que não só causa transtornos, mas também estraga o clima. Os Meyendorfs mudaram assim o seu conceito de alojamento e só oferecem quartos com refeições. Você aluga o quarto por uma noite ou mais e a casa de férias por duas noites ou mais.
Desafios para proprietários
Karin também faz um apelo aos colegas do setor: “Pensem em não apenas alugar semanalmente!” As taxas para cães, que custam 20 euros por estadia, também deverão ser reconsideradas. No passado, houve até incidentes de roubo de itens, como um anel de vedação de chuveiro e uma folha de calendário, que colocaram à prova a hospitalidade dos proprietários.
Além desses desafios do dia a dia, Karin também se encarrega regularmente de recolher sobras e pedidos especiais dos hóspedes. Apesar de todas as probabilidades, ela observa que os turistas muitas vezes realizam manobras de condução arriscadas que podem levar a situações perigosas. Torna-se claro que a vida como proprietário não é nada fácil hoje em dia.
Perspectivas e possibilidades
Os Meyendorf mostram que os desafios também podem oferecer oportunidades. Seus investimentos e foco na qualidade e no serviço podem ser benéficos no longo prazo. Para muitos proprietários, é aconselhável repensar as suas próprias ofertas e abordar especificamente as necessidades dos seus hóspedes.
Noutra área onde a qualidade e a segurança também assumem grande importância, damos uma vista de olhos aos últimos desenvolvimentos no domínio daTecnologias de casa inteligente. As câmeras de segurança são uma questão importante para muitos proprietários. O TP-Link Tapo C225, por exemplo, não oferece apenas gravação de vídeo de alta qualidade, mas também inúmeras funções como detecção de pessoas e armazenamento local. A segurança está a tornar-se cada vez mais relevante no setor de aluguer, à medida que cada vez mais pessoas dão importância à monitorização das suas faturas e recursos online.
As histórias e desafios que Karin Wohltat-Meyendorf e outros proprietários vivenciam são exemplares da situação de muitos empresários regionais que têm de se adaptar ao desafio constante. Resta saber como se desenvolverão as exigências dos hóspedes e as condições do mercado.