Мечтата да притежавате собствен дом се разби: Западна Померания се бори срещу кризата с недвижимите имоти!

Мечтата да притежавате собствен дом се разби: Западна Померания се бори срещу кризата с недвижимите имоти!

Пейзажът на недвижимите имоти в Мекленбург-Предна Померания ще бъде предизвикателство през 2025 г. Настоящият „Heimatcheck 2025“ хвърля светлина върху ситуацията в сектора на недвижимите имоти, който е под все по-голям натиск. Според това Куриер Uckermark Жителите на Западна Померания-Грайфсвалд постигат само рейтинг на удовлетвореност от 4,98 точки. Това поставя региона на седмо място по скала от 1 до 10, като само градовете Рощок, Шверин и Предна Померания-Рюген се справят по-зле.

Основен проблем е липсата на достъпни жилища, особено в селските райони. Усещането за недостатъчно предлагане минава през сигналите на жителите, които често срещат затруднения в намирането на подходящи имоти. Има и стряскащ брой несанирани, празни сгради, което допълнително усложнява ситуацията.

Различия в рамките на Западна Померания-Грайфсвалд

Сравнението в региона е вълнуващо: докато Грайфсвалд има по-добро предлагане на жилища и голямо търсене, други райони страдат от структурни дефицити. Ситуацията е особено критична на остров Узедом в Балтийско море, където оценки като 3,0 в Зиновиц и Херингсдорф, както и 3,1 за самия Узедом ясно показват колко недоволни са жителите.

Лесно може да се отговори на въпроса защо точно градове като Рощок имат полза: те се характеризират с голямо търсене, по-добро ниво на предлагане и по-динамична строителна дейност. The ImmobilienScout24 потвърждава, че в градове като Рощок, Шверин и Грайфсвалд стандартните стойности на земята се увеличават, което е привлекателно за инвеститори и купувачи.

Развитие на цените и възможности за купувачи

Поглед към числата: Средната цена на квадратен метър за недвижими имоти в Мекленбург-Предна Померания е 2797 евро, което поставя региона в по-ниския ценови сегмент в сравнение с останалата част на страната. Особено в Uckermark заинтересованите могат да закупят еднофамилни къщи от 99 000 евро, което представлява реална възможност за мнозина. Цените в Щралзунд също са умерени в сравнение с други крайбрежни градове и предлагат атрактивни възможности за купувачи на по-малко централни места.

Но не всичко е мрачно. The Експерт по недвижими имоти отчита пазарна корекция, която също може да предложи възможности за купувачи и инвеститори. Въпреки че паричният оборот е спаднал с 27%, в селските райони има редица възможности, които със сигурност могат да бъдат използвани.

Бъдещето на региона

За да подобрят ситуацията, много участници в региона предлагат повече програми за финансиране за обновяване на имоти. Подобряването на инфраструктурата – например в областта на транспортните връзки и цифровите връзки – също е спешно необходимо. Положителното обаче е силното чувство за общност, което е ценно за хората в региона. В комбинация с близостта до природата и тихата околност, това води до високо качество на живот въпреки предизвикателствата.

Като цяло е ясно, че пазарът на недвижими имоти в Западна Померания-Грайфсвалд и околностите е изправен пред значителни предизвикателства. Реалността е, че търсенето често надвишава предлагането и селските райони страдат от липса на инвестиции. Остава да се надяваме, че ще бъдат положени необходимите усилия за устойчиво подобряване на жизнената ситуация.