Sen o vlastním domě se rozbil: Západní Pomořansko bojuje s realitní krizí!

Sen o vlastním domě se rozbil: Západní Pomořansko bojuje s realitní krizí!

Realitní prostředí v Meklenbursku-Předním Pomořansku bude v roce 2025 náročné. Aktuální „Heimatcheck 2025“ vrhá světlo na situaci v sektoru nemovitostí, který se dostává pod rostoucí tlak. Podle toho Kurýr Uckermark Obyvatelé Západního Pomořanska-Greifswaldu dosahují pouze hodnocení spokojenosti 4,98 bodu. To řadí region na sedmé místo na stupnici od 1 do 10 a hůře jsou na tom pouze města Rostock, Schwerin a Vorpommern-Rügen.

Klíčovým problémem je nedostatek dostupného bydlení, zejména ve venkovských oblastech. Pocit nedostatečné nabídky se táhne zprávami obyvatel, kteří často jen obtížně hledají vhodné nemovitosti. Je zde také šokující množství nezrekonstruovaných prázdných budov, což situaci dále komplikuje.

Rozdíly v rámci Západního Pomořanska-Greifswald

Srovnání v rámci regionu je vzrušující: Zatímco Greifswald má lepší nabídku bydlení a vysokou poptávku, jiné oblasti trpí strukturálními deficity. Situace je obzvláště kritická na ostrově Usedom v Baltském moři, kde hodnocení jako 3,0 v Zinnowitz a Heringsdorf a také 3,1 pro samotný Usedom jasně ukazují, jak jsou obyvatelé nespokojeni.

Na otázku, proč jsou města jako Rostock obzvláště přínosná, lze snadno odpovědět: vyznačují se vysokou poptávkou, lepší úrovní nabídky a dynamičtější stavební činností. The ImmobilienScout24 potvrzuje, že ve městech jako Rostock, Schwerin a Greifswald se standardní hodnoty pozemků zvyšují, což je atraktivní pro investory a kupující.

Vývoj ceny a příležitosti pro kupující

Pohled na čísla: Průměrná cena za metr čtvereční nemovitosti v Meklenbursku-Předním Pomořansku je 2 797 eur, což staví region do nižšího cenového segmentu ve srovnání se zbytkem země. Zejména v Uckermarku si zájemci mohou pořídit rodinné domy od 99 000 eur, což pro mnohé představuje skutečnou příležitost. Ceny ve Stralsundu jsou také mírné ve srovnání s jinými pobřežními městy a nabízejí atraktivní možnosti pro kupující v méně centrálních lokalitách.

Ale ne všechno je pochmurné. The Realitní expert hlásí úpravu trhu, která může také nabídnout příležitosti pro kupující a investory. Přestože peněžní obrat klesl o 27 %, ve venkovských regionech existuje řada příležitostí, které lze jistě využít.

Budoucnost regionu

Aby se situace zlepšila, mnozí aktéři v regionu navrhují více programů financování renovace nemovitostí. Naléhavě je také potřeba zlepšit infrastrukturu – například v oblasti dopravních spojení a digitálních spojení. Co je však vyzdvihováno pozitivně, je silný smysl pro komunitu, který je pro lidi v regionu cenný. V kombinaci s blízkostí přírody a klidného prostředí to má za následek vysokou kvalitu života navzdory výzvám.

Celkově je zřejmé, že trh s nemovitostmi v Západním Pomořansku-Greifswaldu a okolí čelí značným výzvám. Skutečností je, že poptávka často převyšuje nabídku a venkovské oblasti trpí nedostatkem investic. Nezbývá než doufat, že bude vynaloženo potřebné úsilí k udržitelnému zlepšení životní situace.