Drøm om at eje dit eget hjem knust: Vestpommern kæmper mod ejendomskrisen!

Drøm om at eje dit eget hjem knust: Vestpommern kæmper mod ejendomskrisen!

Ejendomslandskabet i Mecklenburg-Vorpommern bliver udfordrende i 2025. Den nuværende "Heimatcheck 2025" kaster lys over situationen i ejendomssektoren, som kommer under et stigende pres. Ifølge det Uckermark kurer Beboerne i Vestpommern-Greifswald opnår kun en tilfredshedsvurdering på 4,98 point. Det placerer regionen på en syvendeplads på en skala fra 1 til 10, og kun byerne Rostock, Schwerin og Vorpommern-Rügen klarer sig dårligere.

Et centralt problem er manglen på billige boliger, især i landdistrikterne. Følelsen af ​​underudbud går igennem beboernes indberetninger, som ofte har svært ved at finde egnede ejendomme. Der er også et chokerende antal urenoverede, tomme bygninger, hvilket komplicerer situationen yderligere.

Forskelle inden for Vestpommern-Greifswald

Sammenligningen inden for regionen er spændende: Mens Greifswald har bedre boligudbud og høj efterspørgsel, lider andre områder af strukturelle underskud. Situationen er især kritisk på Østersøøen Usedom, hvor vurderinger som 3,0 i Zinnowitz og Heringsdorf samt 3,1 for Usedom selv tydeligt viser, hvor utilfredse beboerne er.

Spørgsmålet om, hvorfor særligt byer som Rostock drager fordel er let at besvare: de er kendetegnet ved stor efterspørgsel, et bedre udbudsniveau og mere dynamisk byggeaktivitet. De ImmobilienScout24 bekræfter, at i byer som Rostock, Schwerin og Greifswald stiger standardgrundværdierne, hvilket er attraktivt for investorer og købere.

Prisudvikling og muligheder for købere

Et kig på tallene: Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for fast ejendom i Mecklenburg-Vorpommern er 2.797 euro, hvilket placerer regionen i det lavere prissegment sammenlignet med resten af ​​landet. Især i Uckermark kan interesserede købe enfamiliehuse fra 99.000 euro, hvilket repræsenterer en reel mulighed for mange. Priserne i Stralsund er også moderate sammenlignet med andre kystbyer og tilbyder attraktive muligheder for købere på mindre centrale steder.

Men ikke alt er dystert. De Ejendomsekspert melder om en markedstilpasning, der også kan give muligheder for købere og investorer. Selvom den monetære omsætning er faldet med 27 %, er der en række muligheder i landdistrikterne, som bestemt kan udnyttes.

Regionens fremtid

For at forbedre situationen foreslår mange aktører i regionen flere finansieringsprogrammer til ejendomsrenovering. En forbedring af infrastrukturen – for eksempel inden for transportforbindelser og digitale forbindelser – er også et presserende behov. Det, der dog fremhæves positivt, er den stærke fællesskabsfølelse, som er værdifuld for befolkningen i regionen. Kombineret med nærheden til naturen og de rolige omgivelser giver det en høj livskvalitet trods udfordringerne.

Overordnet står det klart, at ejendomsmarkedet i Vestpommern-Greifswald og omegn står over for betydelige udfordringer. Virkeligheden er, at efterspørgslen ofte overstiger udbuddet, og landdistrikterne lider under mangel på investeringer. Det er stadig at håbe, at den nødvendige indsats vil blive gjort for bæredygtigt at forbedre livssituationen.