Το όνειρο να αποκτήσεις το δικό σου σπίτι γκρεμίστηκε: Η Δυτική Πομερανία μάχεται ενάντια στην κρίση των ακινήτων!

Το όνειρο να αποκτήσεις το δικό σου σπίτι γκρεμίστηκε: Η Δυτική Πομερανία μάχεται ενάντια στην κρίση των ακινήτων!

Το τοπίο των ακινήτων στο Μεκλεμβούργο-Δυτική Πομερανία θα είναι προκλητικό το 2025. Το τρέχον «Heimatcheck 2025» ρίχνει φως στην κατάσταση στον τομέα των ακινήτων, ο οποίος δέχεται αυξανόμενες πιέσεις. Σύμφωνα με αυτό Uckermark courier Οι κάτοικοι στη Δυτική Πομερανία-Γκρέιφσβαλντ επιτυγχάνουν μόνο βαθμολογία ικανοποίησης 4,98 μονάδων. Αυτό τοποθετεί την περιοχή στην έβδομη θέση σε μια κλίμακα από το 1 έως το 10, και μόνο οι πόλεις Rostock, Schwerin και Vorpommern-Rügen τα πηγαίνουν χειρότερα.

Ένα βασικό πρόβλημα είναι η έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών, ιδιαίτερα στις αγροτικές περιοχές. Το αίσθημα της υποπροσφοράς διατρέχει τις αναφορές των κατοίκων, που συχνά δυσκολεύονται να βρουν τα κατάλληλα ακίνητα. Υπάρχει επίσης ένας συγκλονιστικός αριθμός μη ανακαινισμένων, άδειων κτιρίων, γεγονός που περιπλέκει ακόμη περισσότερο την κατάσταση.

Διαφορές στη Δυτική Πομερανία-Γκρέιφσβαλντ

Η σύγκριση στην περιοχή είναι συναρπαστική: ενώ το Greifswald έχει καλύτερη προσφορά κατοικιών και υψηλή ζήτηση, άλλες περιοχές υποφέρουν από διαρθρωτικά ελλείμματα. Η κατάσταση είναι ιδιαίτερα κρίσιμη στο νησί Usedom της Βαλτικής Θάλασσας, όπου βαθμολογίες όπως το 3,0 στο Zinnowitz και το Heringsdorf καθώς και το 3,1 για το ίδιο το Usedom δείχνουν ξεκάθαρα πόσο δυσαρεστημένοι είναι οι κάτοικοι.

Το ερώτημα γιατί πόλεις όπως το Rostock ωφελούνται ιδιαίτερα είναι εύκολο να απαντηθεί: χαρακτηρίζονται από υψηλή ζήτηση, καλύτερο επίπεδο προσφοράς και πιο δυναμική κατασκευαστική δραστηριότητα. Ο ImmobilienScout24 επιβεβαιώνει ότι σε πόλεις όπως το Rostock, το Schwerin και το Greifswald οι τυπικές αξίες της γης αυξάνονται, κάτι που είναι ελκυστικό για επενδυτές και αγοραστές.

Ανάπτυξη τιμών και ευκαιρίες για αγοραστές

Μια ματιά στους αριθμούς: Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για ακίνητα στο Μεκλεμβούργο-Δυτική Πομερανία είναι 2.797 ευρώ, γεγονός που τοποθετεί την περιοχή στο χαμηλότερο τμήμα τιμών σε σύγκριση με την υπόλοιπη χώρα. Ειδικά στο Uckermark, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αγοράσουν μονοκατοικίες που ξεκινούν από 99.000 ευρώ, κάτι που αποτελεί πραγματική ευκαιρία για πολλούς. Οι τιμές στο Stralsund είναι επίσης μέτριες σε σύγκριση με άλλες παράκτιες πόλεις και προσφέρουν ελκυστικές επιλογές για αγοραστές σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες.

Αλλά δεν είναι όλα ζοφερά. Ο Εμπειρογνώμονας ακινήτων αναφέρει μια προσαρμογή της αγοράς που μπορεί επίσης να προσφέρει ευκαιρίες σε αγοραστές και επενδυτές. Αν και ο νομισματικός κύκλος εργασιών έχει μειωθεί κατά 27%, υπάρχουν ορισμένες ευκαιρίες στις αγροτικές περιοχές που σίγουρα μπορούν να αξιοποιηθούν.

Το μέλλον της περιοχής

Για να βελτιωθεί η κατάσταση, πολλοί παράγοντες στην περιοχή προτείνουν περισσότερα προγράμματα χρηματοδότησης για την ανακαίνιση ακινήτων. Η βελτίωση της υποδομής – για παράδειγμα στους τομείς των μεταφορών και των ψηφιακών συνδέσεων – απαιτείται επίσης επειγόντως. Αυτό που αναδεικνύεται θετικά, ωστόσο, είναι το έντονο αίσθημα κοινότητας, το οποίο είναι πολύτιμο για τους ανθρώπους της περιοχής. Σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη φύση και το ήσυχο περιβάλλον, αυτό οδηγεί σε υψηλή ποιότητα ζωής παρά τις προκλήσεις.

Συνολικά, είναι σαφές ότι η αγορά ακινήτων στη Δυτική Πομερανία-Γκρέιφσβαλντ και στη γύρω περιοχή αντιμετωπίζει σημαντικές προκλήσεις. Η πραγματικότητα είναι ότι η ζήτηση συχνά υπερβαίνει την προσφορά και οι αγροτικές περιοχές υποφέρουν από έλλειψη επενδύσεων. Μένει να ελπίζουμε ότι θα καταβληθούν οι απαραίτητες προσπάθειες για τη βιώσιμη βελτίωση της κατάστασης διαβίωσης.