Sueña con tener tu propia casa destrozada: ¡Pomerania Occidental lucha contra la crisis inmobiliaria!

Sueña con tener tu propia casa destrozada: ¡Pomerania Occidental lucha contra la crisis inmobiliaria!

El panorama inmobiliario en Mecklemburgo-Pomerania Occidental será complicado en 2025. El actual “Heimatcheck 2025” arroja luz sobre la situación del sector inmobiliario, que está sometido a una presión cada vez mayor. segun eso mensajero de uckermark Los habitantes de Pomerania Occidental-Greifswald sólo alcanzan un índice de satisfacción de 4,98 puntos. Esto sitúa a la región en el séptimo lugar en una escala de 1 a 10, y sólo las ciudades de Rostock, Schwerin y Pomerania Occidental-Rügen obtienen peores resultados.

Un problema clave es la falta de viviendas asequibles, especialmente en las zonas rurales. La sensación de escasez de oferta se refleja en los informes de los residentes, a quienes a menudo les resulta difícil encontrar propiedades adecuadas. También hay un número alarmante de edificios vacíos y sin renovar, lo que complica aún más la situación.

Diferencias dentro de Pomerania Occidental-Greifswald

La comparación dentro de la región es interesante: mientras Greifswald tiene una mejor oferta de viviendas y una alta demanda, otras áreas sufren déficits estructurales. La situación es especialmente crítica en la isla de Usedom, en el Mar Báltico, donde valoraciones como 3,0 en Zinnowitz y Heringsdorf, así como 3,1 en la propia Usedom, muestran claramente el descontento de los residentes.

La pregunta de por qué ciudades como Rostock en particular se benefician es fácil de responder: se caracterizan por una alta demanda, un mejor nivel de oferta y una actividad de construcción más dinámica. El ImmobilienScout24 confirma que en ciudades como Rostock, Schwerin y Greifswald los valores estándar del suelo están aumentando, lo que resulta atractivo para inversores y compradores.

Evolución de precios y oportunidades para los compradores.

En cifras: el precio medio por metro cuadrado de un inmueble en Mecklemburgo-Pomerania Occidental es de 2.797 euros, lo que sitúa a la región en el segmento de precios más bajos en comparación con el resto del país. Precisamente en Uckermark los interesados ​​pueden adquirir viviendas unifamiliares a partir de 99.000 euros, lo que para muchos representa una verdadera oportunidad. Los precios en Stralsund también son moderados en comparación con otras ciudades costeras y ofrecen opciones atractivas para compradores en ubicaciones menos céntricas.

Pero no todo es sombrío. El experto en bienes raices informa de un ajuste del mercado que también puede ofrecer oportunidades para compradores e inversores. Aunque el volumen de negocios monetario ha caído un 27%, en las regiones rurales hay una serie de oportunidades que ciertamente se pueden aprovechar.

El futuro de la región

Para mejorar la situación, muchos actores de la región están proponiendo más programas de financiación para la renovación de propiedades. También es urgente mejorar la infraestructura, por ejemplo en los ámbitos de las conexiones de transporte y las conexiones digitales. Sin embargo, lo que se destaca positivamente es el fuerte sentido de comunidad, que es valioso para la gente de la región. Combinado con la proximidad a la naturaleza y el entorno tranquilo, esto da como resultado una alta calidad de vida a pesar de los desafíos.

En general, está claro que el mercado inmobiliario en Pomerania Occidental-Greifswald y sus alrededores se enfrenta a importantes desafíos. La realidad es que la demanda suele superar la oferta y las zonas rurales sufren de falta de inversión. Es de esperar que se hagan los esfuerzos necesarios para mejorar de forma sostenible la situación de vida.