Rêve d'être propriétaire brisé : la Poméranie occidentale lutte contre la crise immobilière !

Rêve d'être propriétaire brisé : la Poméranie occidentale lutte contre la crise immobilière !

Le paysage immobilier du Mecklembourg-Poméranie occidentale sera difficile en 2025. L’actuel « Heimatcheck 2025 » met en lumière la situation du secteur immobilier, qui est de plus en plus sous pression. D'après cela Courrier Uckermark Les habitants de Poméranie occidentale-Greifswald n'obtiennent qu'un taux de satisfaction de 4,98 points. Cela place la région à la septième place sur une échelle de 1 à 10, et seules les villes de Rostock, Schwerin et Vorpommern-Rügen font pire.

Un problème majeur est le manque de logements abordables, en particulier dans les zones rurales. Le sentiment de sous-offre transparaît dans les témoignages des habitants, qui ont souvent du mal à trouver un bien immobilier adapté. Il existe également un nombre choquant de bâtiments vides et non rénovés, ce qui complique encore la situation.

Différences au sein de la Poméranie occidentale-Greifswald

La comparaison au sein de la région est passionnante : alors que Greifswald dispose d'une meilleure offre de logements et d'une forte demande, d'autres régions souffrent de déficits structurels. La situation est particulièrement critique sur l'île d'Usedom, dans la mer Baltique, où des notes telles que 3,0 à Zinnowitz et Heringsdorf ainsi que 3,1 pour Usedom elle-même montrent clairement le mécontentement des habitants.

Il est facile de répondre à la question de savoir pourquoi des villes comme Rostock en bénéficient particulièrement : elles se caractérisent par une forte demande, un meilleur niveau d’offre et une activité de construction plus dynamique. Le ImmobilienScout24 confirme que dans des villes comme Rostock, Schwerin et Greifswald, la valeur standard des terrains augmente, ce qui est attractif pour les investisseurs et les acheteurs.

Evolution des prix et opportunités pour les acheteurs

Un regard sur les chiffres : le prix moyen au mètre carré de l'immobilier en Mecklembourg-Poméranie occidentale est de 2 797 euros, ce qui place la région dans le segment de prix inférieur par rapport au reste du pays. Dans l'Uckermark notamment, les personnes intéressées peuvent acheter des maisons individuelles à partir de 99 000 euros, ce qui représente une véritable opportunité pour beaucoup. Les prix à Stralsund sont également modérés par rapport à d’autres villes côtières et offrent des options attrayantes aux acheteurs situés dans des emplacements moins centraux.

Mais tout n’est pas sombre. Le Expert en immobilier rapporte un ajustement du marché qui peut également offrir des opportunités aux acheteurs et aux investisseurs. Même si la circulation monétaire a chuté de 27%, il existe dans les régions rurales un certain nombre d'opportunités qui peuvent certainement être exploitées.

L'avenir de la région

Pour améliorer la situation, de nombreux acteurs de la région proposent davantage de programmes de financement pour la rénovation immobilière. Il est également urgent d’améliorer les infrastructures – par exemple dans les domaines des liaisons de transport et des connexions numériques. Ce qui ressort positivement, cependant, c'est le fort sentiment de communauté, qui est précieux pour les habitants de la région. Combiné à la proximité de la nature et au calme de l'environnement, cela se traduit par une qualité de vie élevée malgré les défis.

Dans l’ensemble, il est clair que le marché immobilier de Poméranie occidentale-Greifswald et de ses environs est confronté à des défis importants. La réalité est que la demande dépasse souvent l’offre et que les zones rurales souffrent d’un manque d’investissement. Il reste à espérer que les efforts nécessaires seront faits pour améliorer durablement les conditions de vie.