Sogno di possedere una casa infranto: la Pomerania Occidentale lotta contro la crisi immobiliare!

Sogno di possedere una casa infranto: la Pomerania Occidentale lotta contro la crisi immobiliare!

Nel 2025 il panorama immobiliare nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore sarà impegnativo. L’attuale “Heimatcheck 2025” mette in luce la situazione del settore immobiliare, che è sempre più sotto pressione. Secondo quello Corriere Uckermark Gli abitanti della Pomerania Occidentale-Greifswald ottengono solo un indice di soddisfazione di 4,98 punti. Ciò pone la regione al settimo posto su una scala da 1 a 10, e solo le città di Rostock, Schwerin e Vorpommern-Rügen fanno peggio.

Un problema fondamentale è la mancanza di alloggi a prezzi accessibili, soprattutto nelle zone rurali. La sensazione di carenza di offerta attraversa le segnalazioni dei residenti, che spesso hanno difficoltà a trovare immobili adeguati. C’è anche un numero scioccante di edifici vuoti e non ristrutturati, che complica ulteriormente la situazione.

Differenze all'interno della Pomerania occidentale-Greifswald

Il confronto all’interno della regione è interessante: mentre Greifswald ha una migliore offerta di alloggi e una domanda elevata, altre aree soffrono di deficit strutturali. La situazione è particolarmente critica sull'isola di Usedom nel Mar Baltico, dove valutazioni come 3,0 a Zinnowitz e Heringsdorf nonché 3,1 per la stessa Usedom mostrano chiaramente quanto siano insoddisfatti i residenti.

È facile rispondere alla domanda sul perché città come Rostock in particolare ne traggano vantaggio: sono caratterizzate da una domanda elevata, un migliore livello di offerta e un’attività edilizia più dinamica. IL ImmobilienScout24 conferma che in città come Rostock, Schwerin e Greifswald i valori standard dei terreni sono in aumento, il che è attraente per investitori e acquirenti.

Andamento dei prezzi e opportunità per gli acquirenti

Uno sguardo ai numeri: il prezzo medio al metro quadrato degli immobili nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore è di 2.797 euro, il che colloca la regione nel segmento di prezzo più basso rispetto al resto del paese. Soprattutto nell'Uckermark gli interessati possono acquistare case unifamiliari a partire da 99.000 euro, il che rappresenta per molti una vera opportunità. Anche i prezzi a Stralsund sono moderati rispetto ad altre città costiere e offrono opzioni interessanti per gli acquirenti in località meno centrali.

Ma non tutto è desolante. IL Esperto immobiliare segnala un aggiustamento del mercato che può offrire anche opportunità per acquirenti e investitori. Sebbene il fatturato monetario sia diminuito del 27%, nelle regioni rurali esistono numerose opportunità che possono sicuramente essere sfruttate.

Il futuro della regione

Per migliorare la situazione, molti attori nella regione stanno proponendo maggiori programmi di finanziamento per la ristrutturazione degli immobili. È inoltre urgentemente necessario migliorare le infrastrutture, ad esempio nei settori dei collegamenti di trasporto e delle connessioni digitali. Ciò che viene evidenziato positivamente, però, è il forte senso di comunità, prezioso per le popolazioni della regione. In combinazione con la vicinanza alla natura e all'ambiente tranquillo, ciò si traduce in un'elevata qualità della vita nonostante le sfide.

Nel complesso è chiaro che il mercato immobiliare nella Pomerania occidentale-Greifswald e nei dintorni si trova ad affrontare sfide significative. La realtà è che la domanda spesso supera l’offerta e le zone rurali soffrono di una mancanza di investimenti. Resta da sperare che vengano compiuti gli sforzi necessari per migliorare in modo sostenibile la situazione abitativa.