Sapnis par savu māju ir sagrauts: Rietumpomerānija cīnās pret nekustamā īpašuma krīzi!

Sapnis par savu māju ir sagrauts: Rietumpomerānija cīnās pret nekustamā īpašuma krīzi!

Nekustamā īpašuma ainava Mēklenburgā-Priekšpomerānijā 2025. gadā būs izaicinājumu pilna. Pašreizējais “Heimatcheck 2025” atklāj situāciju nekustamā īpašuma sektorā, kas tiek pakļauts arvien lielākam spiedienam. Saskaņā ar to Ukermarkas kurjers Rietumpomožes-Greifsvaldes iedzīvotāji sasniedz tikai 4,98 punktu apmierinātības vērtējumu. Tādējādi šis reģions ir septītajā vietā skalā no 1 līdz 10, un sliktāk klājas tikai Rostokai, Šverīnai un Vorpommernei-Rīgenai.

Galvenā problēma ir pieejamu mājokļu trūkums, jo īpaši lauku apvidos. Nepietiekama piedāvājuma sajūta caurvij iedzīvotāju ziņojumos, kuriem bieži ir grūti atrast piemērotus īpašumus. Tāpat ir šokējoši daudz nerenovētu, tukšu ēku, kas situāciju vēl vairāk sarežģī.

Atšķirības Rietumpomerānijā-Greifsvaldē

Salīdzinājums reģionā ir aizraujošs: lai gan Greifsvaldē ir labāks mājokļu piedāvājums un augsts pieprasījums, citos reģionos ir strukturāli deficīti. Īpaši kritiska situācija ir Baltijas jūras Ūzedomas salā, kur tādi vērtējumi kā 3,0 Zinnovicā un Heringsdorfā, kā arī 3,1 pašai Ūzedomai skaidri parāda, cik neapmierināti ir iedzīvotāji.

Uz jautājumu, kāpēc tādas pilsētas kā Rostoka ir īpaši izdevīgas, ir viegli atbildēt: tām ir raksturīgs liels pieprasījums, labāks piedāvājuma līmenis un dinamiskāka būvniecība. The ImmobilienScout24 apstiprina, ka tādās pilsētās kā Rostoka, Šverīna un Greifsvalde pieaug standarta zemes vērtības, kas ir pievilcīgi investoriem un pircējiem.

Cenu attīstība un iespējas pircējiem

Skats uz skaitļiem: Nekustamā īpašuma vidējā kvadrātmetra cena Mēklenburgā-Priekšpomerānijā ir 2797 eiro, kas šo reģionu ierindo zemākā cenu segmentā salīdzinājumā ar pārējo valsti. Īpaši Ukermarkā interesenti var iegādāties vienģimenes mājas, sākot no 99 000 eiro, kas daudziem ir reāla iespēja. Arī cenas Štrālzundā ir mērenas salīdzinājumā ar citām piekrastes pilsētām un piedāvā pievilcīgas iespējas pircējiem mazāk centrālās vietās.

Bet ne viss ir drūms. The Nekustamā īpašuma eksperts ziņo par tirgus korekciju, kas var piedāvāt iespējas arī pircējiem un investoriem. Lai gan naudas apgrozījums ir samazinājies par 27%, lauku reģionos ir vairākas iespējas, kuras noteikti var izmantot.

Reģiona nākotne

Lai situāciju uzlabotu, daudzi reģiona dalībnieki piedāvā vairāk finansējuma programmu īpašumu renovācijai. Steidzami ir arī jāuzlabo infrastruktūra, piemēram, transporta savienojumu un digitālo savienojumu jomās. Taču pozitīvi tiek izcelta spēcīgā kopības sajūta, kas ir vērtīga reģiona iedzīvotājiem. Apvienojumā ar tuvumu dabai un klusu apkārtni tas nodrošina augstu dzīves kvalitāti, neskatoties uz izaicinājumiem.

Kopumā ir skaidrs, ka Rietumpomožes-Greifsvaldes un apkārtnes nekustamo īpašumu tirgus saskaras ar ievērojamiem izaicinājumiem. Realitāte ir tāda, ka pieprasījums bieži pārsniedz piedāvājumu, un lauku apvidi cieš no investīciju trūkuma. Atliek cerēt, ka tiks pieliktas nepieciešamās pūles, lai ilgtspējīgi uzlabotu dzīves situāciju.