Drømmen om å eie ditt eget hjem knust: Vest-Pommern kjemper mot eiendomskrisen!

Drømmen om å eie ditt eget hjem knust: Vest-Pommern kjemper mot eiendomskrisen!

Eiendomslandskapet i Mecklenburg-Vorpommern vil være utfordrende i 2025. Den nåværende «Heimatcheck 2025» belyser situasjonen i eiendomssektoren, som kommer under økende press. I følge det Uckermark kurer Innbyggerne i Vest-Pommern-Greifswald oppnår kun en tilfredshetsvurdering på 4,98 poeng. Dette setter regionen på en syvende plass på en skala fra 1 til 10, og det er bare byene Rostock, Schwerin og Vorpommern-Rügen som gjør det dårligere.

Et sentralt problem er mangelen på rimelige boliger, spesielt på landsbygda. Følelsen av undertilbud går gjennom meldingene til beboerne, som ofte synes det er vanskelig å finne egnede eiendommer. Det er også et sjokkerende antall urenoverte, tomme bygninger, noe som kompliserer situasjonen ytterligere.

Forskjeller innen Vest-Pommern-Greifswald

Sammenligningen innenfor regionen er spennende: Mens Greifswald har bedre boligtilbud og høy etterspørsel, lider andre områder av strukturelle underskudd. Situasjonen er spesielt kritisk på Østersjøøya Usedom, der karakterer som 3,0 i Zinnowitz og Heringsdorf samt 3,1 for Usedom selv viser tydelig hvor misfornøyde innbyggerne er.

Spørsmålet om hvorfor særlig byer som Rostock drar nytte av er lett å svare på: de er preget av høy etterspørsel, bedre tilbud og mer dynamisk byggeaktivitet. De ImmobilienScout24 bekrefter at i byer som Rostock, Schwerin og Greifswald øker standard landverdier, noe som er attraktivt for investorer og kjøpere.

Prisutvikling og muligheter for kjøpere

En titt på tallene: Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for eiendom i Mecklenburg-Vorpommern er 2 797 euro, noe som plasserer regionen i det lavere prissegmentet sammenlignet med resten av landet. Spesielt i Uckermark kan interesserte kjøpe eneboliger fra 99 000 euro, som representerer en reell mulighet for mange. Prisene i Stralsund er også moderate sammenlignet med andre kystbyer og tilbyr attraktive alternativer for kjøpere på mindre sentrale steder.

Men ikke alt er mørkt. De Eiendomsekspert melder om en markedstilpasning som også kan gi muligheter for kjøpere og investorer. Selv om pengeomsetningen har falt med 27 %, er det en rekke muligheter i landlige regioner som absolutt kan utnyttes.

Fremtiden til regionen

For å bedre situasjonen foreslår mange aktører i regionen flere finansieringsprogrammer for renovering av eiendom. Det er også et presserende behov for å forbedre infrastrukturen – for eksempel innen transportforbindelser og digitale forbindelser. Det som derimot fremheves positivt er den sterke fellesskapsfølelsen, som er verdifull for folket i regionen. Kombinert med nærheten til naturen og de rolige omgivelsene gir dette høy livskvalitet til tross for utfordringene.

Totalt sett er det klart at eiendomsmarkedet i Vest-Pommern-Greifswald og området rundt står overfor betydelige utfordringer. Realiteten er at etterspørselen ofte overstiger tilbudet og landlige områder lider av mangel på investeringer. Det gjenstår å håpe at den nødvendige innsatsen gjøres for å forbedre levesituasjonen på en bærekraftig måte.