Marzenie o własnym domu rozbite: Pomorze Zachodnie walczy z kryzysem na rynku nieruchomości!

Marzenie o własnym domu rozbite: Pomorze Zachodnie walczy z kryzysem na rynku nieruchomości!

Krajobraz nieruchomości w Meklemburgii-Pomorzu Przednim będzie w 2025 r. pełen wyzwań. Obecny raport „Heimatcheck 2025” rzuca światło na sytuację w sektorze nieruchomości, który znajduje się pod coraz większą presją. Według tego Kurier z Uckermarku Mieszkańcy województwa zachodniopomorskiego-Greifswaldu osiągają ocenę satysfakcji jedynie na poziomie 4,98 punktu. Plasuje to region na siódmym miejscu w skali od 1 do 10, a gorzej radzą sobie jedynie miasta Rostock, Schwerin i Pomorze Przednie-Rügen.

Kluczowym problemem jest brak tanich mieszkań, szczególnie na obszarach wiejskich. Poczucie niedostatecznej podaży widać w relacjach mieszkańców, którym często trudno jest znaleźć odpowiednie nieruchomości. Jest też szokująca liczba nieremontowanych, pustych budynków, co dodatkowo komplikuje sytuację.

Różnice w obrębie Pomorza Zachodniego-Greifswaldu

Porównanie w obrębie regionu jest ekscytujące: podczas gdy Greifswald ma lepszą podaż mieszkań i wysoki popyt, inne obszary cierpią na deficyty strukturalne. Szczególnie krytyczna sytuacja jest na bałtyckiej wyspie Uznam, gdzie oceny takie jak 3,0 w Zinnowitz i Heringsdorf oraz 3,1 dla samego Uznamu wyraźnie pokazują niezadowolenie mieszkańców.

Odpowiedź na pytanie, dlaczego miasta takie jak Rostock szczególnie na tym korzystają, jest łatwa: charakteryzują się one wysokim popytem, ​​lepszym poziomem podaży i bardziej dynamiczną działalnością budowlaną. The ImmobilienScout24 potwierdza, że ​​w miastach takich jak Rostock, Schwerin czy Greifswald wzrasta standardowa wartość gruntów, co jest atrakcyjne dla inwestorów i nabywców.

Rozwój cen i możliwości dla kupujących

Spójrzcie na liczby: Średnia cena za metr kwadratowy nieruchomości w Meklemburgii-Pomorzu Przednim wynosi 2797 euro, co plasuje region w niższym segmencie cenowym w porównaniu z resztą kraju. Zwłaszcza w Uckermark zainteresowani mogą kupić domy jednorodzinne już od 99 000 euro, co dla wielu stanowi prawdziwą szansę. Ceny w Stralsundzie są również umiarkowane w porównaniu do innych nadmorskich miast i oferują atrakcyjne oferty dla kupujących w mniej centralnych lokalizacjach.

Ale nie wszystko jest ponure. The Ekspert nieruchomości zgłasza korektę rynkową, która może również zaoferować możliwości kupującym i inwestorom. Chociaż obrót pieniężny spadł o 27%, w regionach wiejskich istnieje szereg możliwości, które z pewnością można wykorzystać.

Przyszłość regionu

Aby poprawić sytuację, wiele podmiotów w regionie proponuje zwiększenie programów finansowania renowacji nieruchomości. Pilnie potrzebna jest także poprawa infrastruktury – np. w obszarach połączeń transportowych i połączeń cyfrowych. Pozytywnie podkreśla się jednak silne poczucie wspólnoty, które jest cenne dla mieszkańców regionu. W połączeniu z bliskością natury i cichą okolicą skutkuje to wysoką jakością życia pomimo wyzwań.

Ogólnie widać, że rynek nieruchomości na Pomorzu Zachodnim-Greifswaldzie i okolicach stoi przed poważnymi wyzwaniami. Rzeczywistość jest taka, że ​​popyt często przewyższa podaż, a obszary wiejskie cierpią z powodu braku inwestycji. Pozostaje mieć nadzieję, że podjęte zostaną niezbędne wysiłki w celu trwałej poprawy sytuacji życiowej.