Visul de a-ți avea propria casă s-a spulberat: Pomerania de Vest luptă împotriva crizei imobiliare!

Visul de a-ți avea propria casă s-a spulberat: Pomerania de Vest luptă împotriva crizei imobiliare!

Peisajul imobiliar din Mecklenburg-Pomerania de Vest va fi provocator în 2025. Actualul „Heimatcheck 2025” aruncă lumină asupra situației din sectorul imobiliar, care este supus unei presiuni din ce în ce mai mari. Potrivit acesteia curierul Uckermark Locuitorii din Pomerania de Vest-Greifswald obțin doar un rating de satisfacție de 4,98 puncte. Aceasta plasează regiunea pe locul șapte pe o scară de la 1 la 10 și doar orașele Rostock, Schwerin și Vorpommern-Rügen se descurcă mai rău.

O problemă cheie este lipsa de locuințe la prețuri accesibile, în special în zonele rurale. Sentimentul de aprovizionare insuficientă trece prin rapoartele rezidenților, cărora adesea le este greu să găsească proprietăți potrivite. Există și un număr șocant de clădiri goale, nerenovate, ceea ce complică și mai mult situația.

Diferențele în Pomerania de Vest-Greifswald

Comparația în regiune este incitantă: în timp ce Greifswald are o ofertă de locuințe mai bună și o cerere mare, alte zone suferă de deficite structurale. Situația este deosebit de critică pe insula Usedom din Marea Baltică, unde ratinguri precum 3,0 în Zinnowitz și Heringsdorf, precum și 3,1 pentru Usedom însuși arată în mod clar cât de nemulțumiți sunt locuitorii.

Întrebarea de ce beneficiază în special orașe precum Rostock este ușor de răspuns: ele se caracterizează printr-o cerere mare, un nivel mai bun de ofertă și o activitate de construcții mai dinamică. The ImmobilienScout24 confirmă că în orașe precum Rostock, Schwerin și Greifswald valorile standard ale terenurilor sunt în creștere, ceea ce este atractiv pentru investitori și cumpărători.

Dezvoltarea prețurilor și oportunități pentru cumpărători

O privire asupra cifrelor: Prețul mediu pe metru pătrat pentru imobile în Mecklenburg-Pomerania de Vest este de 2.797 de euro, ceea ce plasează regiunea în segmentul de preț mai mic comparativ cu restul țării. În special în Uckermark, cei interesați pot achiziționa locuințe unifamiliale începând de la 99.000 de euro, ceea ce reprezintă o adevărată oportunitate pentru mulți. Prețurile în Stralsund sunt, de asemenea, moderate în comparație cu alte orașe de coastă și oferă opțiuni atractive pentru cumpărători din locații mai puțin centrale.

Dar nu totul este sumbru. The Expert imobiliar raportează o ajustare a pieței care poate oferi și oportunități pentru cumpărători și investitori. Deși cifra de afaceri monetară a scăzut cu 27%, există o serie de oportunități în regiunile rurale care cu siguranță pot fi exploatate.

Viitorul regiunii

Pentru a îmbunătăți situația, mulți actori din regiune propun mai multe programe de finanțare pentru renovarea proprietăților. Îmbunătățirea infrastructurii – de exemplu în domeniile conexiunilor de transport și conexiunilor digitale – este de asemenea necesară urgent. Ceea ce este evidențiat pozitiv, însă, este simțul puternic al comunității, care este valoros pentru oamenii din regiune. Combinat cu apropierea de natură și de împrejurimile liniștite, acest lucru are ca rezultat o calitate înaltă a vieții, în ciuda provocărilor.

În general, este clar că piața imobiliară din Pomerania de Vest-Greifswald și zona înconjurătoare se confruntă cu provocări semnificative. Realitatea este că cererea depășește adesea oferta, iar zonele rurale suferă de lipsa investițiilor. Rămâne de sperat că se vor depune eforturile necesare pentru îmbunătățirea durabilă a situației de trai.