Drömmen om att äga ditt eget hem krossades: Västpommern kämpar mot fastighetskrisen!

Drömmen om att äga ditt eget hem krossades: Västpommern kämpar mot fastighetskrisen!

Fastighetslandskapet i Mecklenburg-Vorpommern kommer att bli utmanande 2025. Det nuvarande ”Heimatcheck 2025” belyser situationen inom fastighetssektorn som kommer under allt större press. Enligt det Uckermark kurir Invånarna i Västpommern-Greifswald uppnår bara ett nöjdhetsbetyg på 4,98 poäng. Detta placerar regionen på en sjunde plats på en skala från 1 till 10, och bara städerna Rostock, Schwerin och Vorpommern-Rügen gör det sämre.

Ett nyckelproblem är bristen på bostäder till överkomliga priser, särskilt på landsbygden. Känslan av underutbud går igenom de boendes anmälningar, som ofta har svårt att hitta lämpliga fastigheter. Det finns också ett chockerande antal orenoverade, tomma byggnader, vilket ytterligare komplicerar situationen.

Skillnader inom Västpommern-Greifswald

Jämförelsen inom regionen är spännande: Medan Greifswald har bättre bostadsutbud och hög efterfrågan, lider andra områden av strukturella underskott. Situationen är särskilt kritisk på ön Usedom i Östersjön, där betyg som 3,0 i Zinnowitz och Heringsdorf samt 3,1 för Usedom självt tydligt visar hur missnöjda invånarna är.

Frågan om varför just städer som Rostock gynnas är lätt att besvara: de kännetecknas av hög efterfrågan, bättre utbud och mer dynamisk byggverksamhet. De ImmobilienScout24 bekräftar att i städer som Rostock, Schwerin och Greifswald ökar standardmarkvärdena, vilket är attraktivt för investerare och köpare.

Prisutveckling och möjligheter för köpare

En titt på siffrorna: Det genomsnittliga kvadratmeterpriset för fastigheter i Mecklenburg-Vorpommern är 2 797 euro, vilket placerar regionen i det lägre prissegmentet jämfört med resten av landet. Särskilt i Uckermark kan intresserade köpa småhus från 99 000 euro, vilket är en verklig möjlighet för många. Priserna i Stralsund är också måttliga jämfört med andra kuststäder och erbjuder attraktiva alternativ för köpare på mindre centrala lägen.

Men allt är inte dystert. De Fastighetsexpert rapporterar en marknadsanpassning som även kan erbjuda möjligheter för köpare och investerare. Även om den monetära omsättningen har minskat med 27 %, finns det ett antal möjligheter på landsbygden som säkert kan utnyttjas.

Regionens framtid

För att förbättra situationen föreslår många aktörer i regionen fler finansieringsprogram för fastighetsrenovering. Att förbättra infrastrukturen – till exempel inom områdena transportförbindelser och digitala förbindelser – är också akut nödvändig. Det som däremot lyfts fram positivt är den starka gemenskapskänslan som är värdefull för människorna i regionen. I kombination med närheten till naturen och de lugna omgivningarna ger detta en hög livskvalitet trots utmaningarna.

Sammantaget är det tydligt att fastighetsmarknaden i Västpommern-Greifswald med omnejd står inför betydande utmaningar. Verkligheten är att efterfrågan ofta överstiger utbudet och landsbygden lider av bristande investeringar. Det återstår att hoppas att de nödvändiga insatserna kommer att göras för att hållbart förbättra livssituationen.