عدم اليقين بشأن فرع ماك جيز: ماذا سيحدث لريبنيتز-دامغارتن؟

عدم اليقين بشأن فرع ماك جيز: ماذا سيحدث لريبنيتز-دامغارتن؟

في Ribnitz-Damgarten، يعد الوضع المحيط بفرع Mäc Geiz في Langen Straße 26 موضوعًا للمناقشة. قامت شركة Concilia Immobilien مؤخرًا بوضع علامة "إيجار" في النافذة للإشارة إلى توفر المساحة التجارية. عالي صحيفة بحر البلطيق العقار معروض أيضًا على البوابة العقارية "Immoscout24". وتغطي المساحة ما يزيد قليلاً عن 300 متر مربع وستكون متاحة اعتبارًا من الأول من يناير من العام المقبل. يجب على الأطراف المهتمة أن تتوقع إيجارًا أساسيًا يقل قليلاً عن 2900 يورو وتكاليف إضافية شهرية تبلغ 714 يورو.

يظل عدم اليقين بشأن مستقبل Mäc Geiz في وسط المدينة موضوعًا ساخنًا. ومن غير الواضح حاليًا ما إذا كان الانسحاب من المدينة مخططًا أم أن التحرك وشيك. عدة استفسارات للشركة لم تسفر عن شيء. وينعكس الوضع الحالي أيضًا على الوضع العام للسوق، والذي يتميز بارتفاع التكاليف وتغير سلوك المستخدم.

الوضع في سوق العقارات التجارية

لقد تغيرت أسعار إيجار العقارات التجارية بشكل كبير في السنوات الأخيرة. فمن ناحية، يمكن ملاحظة استقرار الإيجارات في المواقع المركزية، بينما غالباً ما يكون هناك انخفاض في المواقع الثانوية. نظرة على التطورات في مدن أخرى تظهر أنه في المدن الكبرى مثل ميونيخ، تصل إيجارات البيع بالتجزئة في المواقع الرئيسية إلى 320 يورو/م2، بينما في ريبنيتز-دامغارتن هناك أبعاد مختلفة تمامًا. تظهر مقارنة الإيجارات التحديات التي تواجهها المدن الصغيرة: في دراسة أسعار الإيجارات لعام 2024/2025، تظهر عوامل مثل الموقع وجودة العقار بوضوح الجدوى الاقتصادية للعقارات التجارية. يؤدي التغير المستمر في عادات المستهلك إلى الضغط على الإيجارات في المواقع الأقل ارتيادًا. برورياليس ينص على أنه مع وجود عدد كبير من مقدمي الخدمات، فإن مفتاح النجاح يكمن في القدرة على التكيف مع السوق.

يتأثر الطلب على المساحات التجارية في ألمانيا حاليًا بمجموعة متنوعة من العوامل، بدءًا من ظروف التمويل، التي تزداد تشددًا بسبب ارتفاع أسعار الفائدة والتضخم. تؤثر هذه الجوانب أيضًا على Ribnitz-Damgarten، حيث على الرغم من الصعوبات، لا تزال بعض الشركات ترى فرصًا للتكيف وتنمية أعمالها.

وهذا يزيد من أهمية قيام مقدمي العقارات والمستأجرين المحتملين بمراقبة تطورات السوق عن كثب. يمكن العثور على الإعلانات التي تم تبسيطها لمقدمي الخدمات الخاصة عبر منصات مثل "Immoscout24". يمكن وضع الإعلانات مجانًا إذا لم يتم الإعلان عن أي عقارات خلال العامين الماضيين، في حين أن الحد الأدنى لمدة الإعلان عادة ما يكون 14 يومًا عالم العقارات ذكرت. قد يؤدي هذا إلى دخول المزيد من اللاعبين إلى السوق وبالتالي تنفس الهواء النقي.

باختصار، يمكن القول أن التطوير المستقبلي لفرع ماك جيز والظروف الاقتصادية العامة ستؤثر بشكل كبير على ديناميكيات ريبنيتز-دامغارتن. أبقِ أعينك مفتوحة، لأن الأمور يمكن أن تحدث بسرعة في عالم العقارات التجارية!