Neizvjesnost oko podružnice Mäc Geiz: Što će biti s Ribnitz-Damgartenom?

Neizvjesnost oko podružnice Mäc Geiz: Što će biti s Ribnitz-Damgartenom?

U Ribnitz-Damgartenu, situacija oko poslovnice Mäc Geiz na adresi Langen Straße 26 tema je razgovora. Tvrtka Concilia Immobilien nedavno je u izlog stavila natpis "Iznajmljivanje", koji označava dostupnost poslovnog prostora. Glasno Novine Baltičkog mora Nekretnina je također u ponudi na portalu nekretnina “Immoscout24”. Prostor se prostire na nešto više od 300 četvornih metara, a bit će dostupan od 1. siječnja sljedeće godine. Zainteresirani moraju očekivati ​​osnovnu najamninu od nešto manje od 2900 eura i mjesečne dodatne troškove od 714 eura.

Neizvjesnost oko budućnosti Mäc Geiza u središtu grada i dalje je vruća tema. Trenutačno nije jasno planira li se povlačenje iz grada ili je preseljenje neizbježno. Nekoliko upita tvrtki nije dalo rezultate. Trenutna situacija odražava se i na opću situaciju na tržištu koju karakteriziraju visoki troškovi i promjenjivo ponašanje korisnika.

Stanje na tržištu poslovnih nekretnina

Cijene najma poslovnih nekretnina značajno su se promijenile posljednjih godina. S jedne strane, stabilne najamnine mogu se primijetiti u središnjim lokacijama, dok je često pad u sekundarnim lokacijama. Pogled na razvoj u drugim gradovima pokazuje da su u vrhunskim metropolama poput Münchena najamnine za maloprodaju na vrhunskim lokacijama i do 320 €/m², dok su u Ribnitz-Damgartenu potpuno drugačije dimenzije. Usporedba najma pokazuje izazove s kojima se manji gradovi suočavaju: U studiji o cijenama najma za 2024./2025., čimbenici kao što su lokacija i kvaliteta nekretnine jasno pokazuju ekonomsku održivost komercijalnih nekretnina. Stalne promjene u potrošačkim navikama dovode do pritiska na stanarine na manje frekventnim lokacijama. ProReales navodi da kod velikog broja ponuđača ključ uspjeha leži u sposobnosti prilagodbe tržištu.

Na potražnju za poslovnim prostorom u Njemačkoj trenutačno utječu razni čimbenici, počevši od uvjeta financiranja koji se sve više pooštravaju zbog rastućih kamata i inflacije. Ovi aspekti također utječu na Ribnitz-Damgarten, gdje unatoč poteškoćama, neke tvrtke i dalje vide prilike za prilagodbu i razvoj svog poslovanja.

Zbog toga je za pružatelje nekretnina i potencijalne zakupce još važnije da pomno prate razvoj tržišta. Oglasi koji su pojednostavljeni za privatne pružatelje mogu se pronaći putem platformi kao što je "Immoscout24". Oglas se može staviti besplatno ako nijedna nekretnina nije oglašena u posljednje dvije godine, dok je minimalni rok za oglas obično 14 dana svijet nekretnina prijavio. To bi moglo dovesti do ulaska više igrača na tržište i time do daška svježeg zraka.

Ukratko, može se reći da će budući razvoj podružnice Mäc Geiz i opći gospodarski uvjeti značajno utjecati na dinamiku za Ribnitz-Damgarten. Držite oči otvorene, jer stvari se mogu brzo dogoditi u svijetu komercijalnih nekretnina!