Incertitudine cu privire la filiala Mäc Geiz: ce va fi cu Ribnitz-Damgarten?

Incertitudine cu privire la filiala Mäc Geiz: ce va fi cu Ribnitz-Damgarten?

În Ribnitz-Damgarten, situația din jurul sucursalei Mäc Geiz de la Langen Straße 26 este un subiect de conversație. Concilia Immobilien a pus recent în vitrină o pancartă „Închiriere”, indicând disponibilitatea spațiului comercial. Tare Ziarul Mării Baltice Proprietatea este oferită și pe portalul imobiliar „Immoscout24”. Spațiul se întinde pe puțin peste 300 de metri pătrați și va fi disponibil de la 1 ianuarie anul viitor. Părțile interesate trebuie să se aștepte la o chirie de bază de puțin sub 2.900 de euro și la costuri suplimentare lunare de 714 de euro.

Incertitudinea cu privire la viitorul lui Mäc Geiz în centrul orașului rămâne un subiect fierbinte. În prezent, nu este clar dacă este planificată o retragere din oraș sau dacă o mutare este iminentă. Mai multe întrebări adresate companiei au rezultat în nimic. Situația actuală se reflectă și în situația generală a pieței, care se caracterizează prin costuri ridicate și schimbarea comportamentului utilizatorilor.

Situația pe piața imobiliară comercială

Prețurile de închiriere pentru proprietăți comerciale s-au schimbat semnificativ în ultimii ani. Pe de o parte, chiriile stabile pot fi observate în locațiile centrale, în timp ce există adesea o scădere în locațiile secundare. O privire asupra evoluțiilor din alte orașe arată că în metropole de top precum München chiriile pentru comerțul cu amănuntul în locații privilegiate sunt de până la 320 €/m², în timp ce în Ribnitz-Damgarten există dimensiuni complet diferite. Comparația de închiriere arată provocările cu care se confruntă orașele mai mici: într-un studiu al prețurilor de închiriere pentru 2024/2025, factori precum locația și calitatea proprietății demonstrează în mod clar viabilitatea economică a proprietăților comerciale. Schimbarea constantă a obiceiurilor de consum duce la presiune asupra chiriilor în locații mai puțin frecventate. ProReales afirmă că, cu un număr mare de furnizori, cheia succesului constă în capacitatea de adaptare la piață.

Cererea de spații comerciale din Germania este în prezent influențată de o varietate de factori, începând cu condițiile de finanțare, care sunt din ce în ce mai înăsprite din cauza creșterii ratelor dobânzilor și a inflației. Aceste aspecte afectează și Ribnitz-Damgarten, unde, în ciuda dificultăților, unele companii continuă să vadă oportunități de a se adapta și de a-și dezvolta afacerile.

Acest lucru face cu atât mai important ca furnizorii de imobiliare și potențialii chiriași să urmărească îndeaproape evoluțiile pieței. Reclamele care au fost simplificate pentru furnizorii privați puteau fi găsite prin platforme precum „Immoscout24”. Reclamele pot fi plasate gratuit dacă nicio proprietate nu a fost anunțată în ultimii doi ani, în timp ce termenul minim pentru o reclamă este de obicei de 14 zile. lumea imobiliară raportat. Acest lucru ar putea duce la intrarea mai multor jucători pe piață și, astfel, o gură de aer proaspăt.

Pe scurt, se poate spune că dezvoltarea viitoare a filialei Mäc Geiz și condițiile economice generale vor influența semnificativ dinamica pentru Ribnitz-Damgarten. Țineți ochii deschiși, pentru că lucrurile se pot întâmpla rapid în lumea imobiliară comercială!