Neistota ohľadom pobočky Mäc Geiz: Čo bude s Ribnitz-Damgarten?

Neistota ohľadom pobočky Mäc Geiz: Čo bude s Ribnitz-Damgarten?

V Ribnitz-Damgartene je situácia okolo pobočky Mäc Geiz na Langen Straße 26 témou rozhovorov. Concilia Immobilien nedávno umiestnila do okna nápis „Prenájom“ označujúci dostupnosť obchodného priestoru. nahlas noviny pre Baltské more Nehnuteľnosť je ponúkaná aj na realitnom portáli “Immoscout24”. Priestor má rozlohu niečo vyše 300 metrov štvorcových a bude k dispozícii od 1. januára budúceho roka. Záujemcovia musia počítať so základným nájomným tesne pod 2 900 eur a mesačnými dodatočnými nákladmi 714 eur.

Horúcou témou zostáva neistota ohľadom budúcnosti Mäc Geiz v centre mesta. Momentálne nie je jasné, či sa plánuje stiahnutie z mesta alebo či sa sťahovanie chystá. Viaceré dopyty na spoločnosť vyšli bez výsledku. Súčasná situácia sa odráža aj vo všeobecnej situácii na trhu, ktorá sa vyznačuje vysokými nákladmi a meniacim sa správaním používateľov.

Situácia na trhu komerčných nehnuteľností

Ceny prenájmov komerčných nehnuteľností sa v posledných rokoch výrazne zmenili. Na jednej strane je možné pozorovať stabilné nájomné v centrálnych lokalitách, zatiaľ čo v sekundárnych lokalitách často dochádza k poklesu. Pohľad na vývoj v iných mestách ukazuje, že v top metropolách, ako je Mníchov, sú nájomné za maloobchod v najlepších lokalitách až 320 €/m², kým v Ribnitz-Damgarten sú úplne iné dimenzie. Porovnanie nájomného ukazuje výzvy, ktorým čelia menšie mestá: V štúdii cien prenájmu na roky 2024/2025 faktory, ako je lokalita a kvalita nehnuteľností, jasne demonštrujú ekonomickú životaschopnosť komerčných nehnuteľností. Neustála zmena spotrebiteľských návykov vedie k tlaku na nájomné v menej frekventovaných lokalitách. ProReales uvádza, že pri veľkom počte poskytovateľov je kľúčom k úspechu schopnosť prispôsobiť sa trhu.

Dopyt po komerčných priestoroch v Nemecku je v súčasnosti ovplyvňovaný rôznymi faktormi, počnúc podmienkami financovania, ktoré sa v dôsledku rastúcich úrokových sadzieb a inflácie stále viac sprísňujú. Tieto aspekty ovplyvňujú aj Ribnitz-Damgarten, kde napriek ťažkostiam niektoré spoločnosti naďalej vidia príležitosti na prispôsobenie sa a rast svojho podnikania.

Pre poskytovateľov nehnuteľností a potenciálnych nájomcov je preto o to dôležitejšie, aby pozorne sledovali vývoj na trhu. Reklamy, ktoré boli pre súkromných poskytovateľov zjednodušené, je možné nájsť prostredníctvom platforiem ako „Immoscout24“. Inzeráty je možné zadávať bezplatne, ak neboli za posledné dva roky inzerované žiadne nehnuteľnosti, pričom minimálna lehota na inzerciu je zvyčajne 14 dní realitnom svete nahlásené. To by mohlo viesť k tomu, že na trh vstúpi viac hráčov, a tým aj závan čerstvého vzduchu.

V súhrne možno povedať, že budúci rozvoj pobočky Mäc Geiz a celkové ekonomické podmienky výrazne ovplyvnia dynamiku pre Ribnitz-Damgarten. Majte oči otvorené, pretože vo svete komerčných nehnuteľností sa veci môžu diať rýchlo!