Negotovost glede podružnice Mäc Geiz: Kaj bo z Ribnitz-Damgartenom?

Negotovost glede podružnice Mäc Geiz: Kaj bo z Ribnitz-Damgartenom?

V Ribnitz-Damgarten je tema pogovorov o poslovalnici Mäc Geiz na Langen Straße 26. Družba Concilia Immobilien je pred kratkim v okno postavila napis »Najem«, ki označuje razpoložljivost poslovnega prostora. Glasno Časopis Baltskega morja Nepremičnina je v ponudbi tudi na nepremičninskem portalu “Immoscout24”. Prostor obsega nekaj več kot 300 kvadratnih metrov in bo vseljiv od 1. januarja prihodnje leto. Interesenti morajo pričakovati osnovno najemnino slabih 2900 evrov in mesečne dodatne stroške 714 evrov.

Negotovost glede prihodnosti Mäc Geiz v središču mesta ostaja vroča tema. Trenutno ni jasno, ali je umik iz mesta načrtovan ali pa je selitev neizbežna. Številne poizvedbe podjetju so bile neuspešne. Trenutne razmere se odražajo tudi v splošnih razmerah na trgu, za katere so značilni visoki stroški in spreminjajoče se obnašanje uporabnikov.

Razmere na trgu poslovnih nepremičnin

Cene najemnin poslovnih nepremičnin so se v zadnjih letih močno spremenile. Na eni strani je opaziti stabilne najemnine na centralnih lokacijah, medtem ko je na sekundarnih lokacijah pogosto upad. Pogled na razvoj v drugih mestih kaže, da so v vrhunskih metropolah, kot je München, najemnine za maloprodajo na vrhunskih lokacijah do 320 €/m², medtem ko so v Ribnitz-Damgartnu povsem drugačne razsežnosti. Primerjava najemnin prikazuje izzive, s katerimi se soočajo manjša mesta: v študiji cen najemnin za obdobje 2024/2025 dejavniki, kot sta lokacija in kakovost nepremičnine, jasno kažejo ekonomsko upravičenost poslovnih nepremičnin. Nenehne spremembe potrošniških navad povzročajo pritisk na najemnine na manj obiskanih lokacijah. ProReales navaja, da je pri velikem številu ponudnikov ključ do uspeha sposobnost prilagajanja trgu.

Na povpraševanje po poslovnih prostorih v Nemčiji trenutno vplivajo različni dejavniki, začenši s pogoji financiranja, ki se zaradi naraščajočih obrestnih mer in inflacije vse bolj zaostrujejo. Ti vidiki vplivajo tudi na Ribnitz-Damgarten, kjer kljub težavam nekatera podjetja še naprej vidijo priložnosti za prilagajanje in rast svojega poslovanja.

Zaradi tega je še toliko bolj pomembno, da ponudniki nepremičnin in potencialni najemniki pozorno spremljajo dogajanje na trgu. Oglase, ki so bili poenostavljeni za zasebne ponudnike, je mogoče najti prek platform, kot je "Immoscout24". Oglase je mogoče oddati brezplačno, če v zadnjih dveh letih ni bila oglaševana nobena nepremičnina, minimalni rok za oglas pa je običajno 14 dni. svet nepremičnin poročali. To bi lahko povzročilo vstop več igralcev na trg in s tem svež veter.

Če povzamemo, lahko rečemo, da bodo prihodnji razvoj podružnice Mäc Geiz in splošni gospodarski pogoji pomembno vplivali na dinamiko za Ribnitz-Damgarten. Imejte odprte oči, kajti v svetu poslovnih nepremičnin se lahko kaj hitro zgodi!