Triumfo economico: Wiro di Rostock sta investendo milioni in nuovi appartamenti!

Triumfo economico: Wiro di Rostock sta investendo milioni in nuovi appartamenti!

Rostock, Deutschland - Una revisione dell'anno passato mostra che la produzione economica di Wiro rimane stabile nonostante il quadro impegnativo. Ad esempio, Wiro riporta un surplus annuale di 24,13 milioni di euro per l'anno 2024, leggermente inferiore al 2023 rispetto al surplus era di 24,84 milioni di euro. La città di Rostock beneficia di un profitto di bilancio che è di 16,52 milioni di euro rispetto ai 16,39 milioni di euro dell'anno precedente. Il rapporto azionario è anche a un livello solido al 28,2 %, anche se era ancora del 28,7 % nel 2023. All'inizio del 2025, Rostock ora ha un orgoglioso abitante di 211.993, un aumento di 301 persone rispetto all'anno precedente.

Anche il numero di appartamenti a Rostock è cresciuto e ora raggiunge 125.873. La stessa Wiro gestisce 35.178 appartamenti, integrati da 4.415 unità gestite per conto di altri proprietari. Il Wiro detiene quindi una quota di mercato di circa il 28 % nella città di Hanseatic. Con un affitto medio di 6,54 euro per metro quadrato, i costi abitativi sono leggermente aumentati rispetto all'anno precedente, dove questo valore era di 6,32 euro. Per un appartamento di 60 metri quadrati devi aspettarti circa 392 euro.

cooperazione e investimenti

Il WIRO ha effettuato estesi investimenti nelle misure di manutenzione nel 2024, circa 24,83 euro per metro quadrato sono stati investiti nella manutenzione delle azioni. Quasi 600 nuovi appartamenti sono stati costruiti negli ultimi cinque anni e solo nel 2024 370 nuovi appartamenti sono stati affittati per la prima volta. I più grandi progetti di costruzione, come Thierfelderstraße/Kobertstraße e Möllner Straße/Plöner Straße, sono ora completi e migliorano l'offerta sul mercato immobiliare. Una nuova casa su Albin-Köbis-Straße ha celebrato la cerimonia di ricarica nel giugno 2025, che promette di alleviare ulteriormente la situazione dello spazio abitativo a Markgrafenheide.

Per il 2025, il Wiro sta pianificando investimenti di 92 milioni di euro. Tale somma è divisa in 72 milioni di euro per l'assistenza all'inventario e 20 milioni di euro per nuovi edifici. Uno dei più grandi progetti del Wiro, che colpisce Möllner Straße, include uno sforzo di investimento di circa 71 milioni di euro per 318 appartamenti, in cui tutti i residenti sono già entrati.

Piani futuri e sviluppo del mercato

I futuri nuovi progetti di costruzione di Wiro sono promettenti. Tra le altre cose, sono previsti 17 nuovi appartamenti nella quarta fase di costruzione di Kuphalstraße e nove appartamenti su Wachtlerstraße al Kurpark di Warnemünde. Una pianificazione ambiziosa prevede anche un nuovo edificio a sei piani con 33 appartamenti a Ziolkowskistrasse nella parte meridionale della città. Con queste misure, il Wiro reagisce alla forte domanda di spazio abitativo a Rostock, che è ulteriormente alimentato da tute e una popolazione in crescita.

Lo sviluppo dei prezzi di noleggio è significativamente influenzato dal rapporto tra domanda e offerta. In Rostock, i prezzi degli affitti sono aumentati del 3,48 % rispetto all'anno precedente, che può essere visto nel contesto di un mercato immobiliare sempre più scarso. Gli sviluppi degli alloggi, combinati con la stabilità economica della città, mostrano che continueranno a essere necessari per spazio abitativo di alta qualità. Fattori come l'infrastruttura e la creazione di nuovi posti di lavoro continueranno a modellare il mercato degli affitti.

Il Wiro non solo si mostra come un attore importante nel mercato immobiliare, ma anche attivamente campagne per questioni sociali in Rostock e supporta oltre 110 club e iniziative. Ciò dà un prezioso contributo allo sviluppo urbano.