Ekonomisk triumf: Rostocks Wiro investerar miljoner i nya lägenheter!

Ekonomisk triumf: Rostocks Wiro investerar miljoner i nya lägenheter!

Rostock, Deutschland - En översyn av det senaste året visar att den ekonomiska produktionen av Wiro förblir stabil trots den utmanande ramen. Till exempel rapporterar Wiro ett årligt överskott på 24,13 miljoner euro för år 2024, något mindre än 2023 än överskottet var 24,84 miljoner euro. Staden Rostock drar nytta av en balansräkning som är 16,52 miljoner euro jämfört med 16,39 miljoner euro föregående år. Aktiekvoten är också på en fast nivå på 28,2 %, även om det fortfarande var 28,7 % 2023. I början av 2025 har Rostock nu en stolt 211 993 invånare, en ökning med 301 personer jämfört med föregående år.

Antalet lägenheter i Rostock har också vuxit och når nu 125 873. Wiro själv hanterar 35 178 egna lägenheter, kompletterat med 4 415 enheter som hanteras på andra ägares vägnar. Wiro har således en marknadsandel på cirka 28 % i Hanseatic City. Med en genomsnittlig hyra på 6,54 euro per kvadratmeter har bostadskostnaderna ökat något jämfört med föregående år, där detta värde var 6,32 euro. För en lägenhet med 60 kvadratmeter måste du förvänta dig cirka 392 euro nettouthyrning.

Samarbete och investeringar

WIRO gjorde omfattande investeringar i underhållsåtgärder 2024, cirka 24,83 euro per kvadratmeter investerades i underhåll av aktierna. Nästan 600 nya lägenheter har byggts under de senaste fem åren, och 2024 hyrdes 370 nya lägenheter ut för första gången. Större byggprojekt, såsom Thierfeldersstraße/Kobertstraße och Möllner Straße/Plöner Straße, är nu slutförda och förbättrar erbjudandet på bostadsmarknaden. Ett nytt hus på Albin-Köbis-Straße firade toppceremonin i Juni 2025, vilket lovar att ytterligare lindra bostadsutrymmet i Markgrafenheide.

För 2025 planerar WIRO investeringar på 92 miljoner euro. Denna summa är uppdelad i 72 miljoner euro för lagervård och 20 miljoner euro för nya byggnader. Ett av de största projekten i Wiro, som påverkar Möllner Straße, inkluderar en investeringsinsats på cirka 71 miljoner euro för 318 lägenheter, i vilka alla invånare redan har gått in.

Framtidsplaner och marknadsutveckling

De framtida nya byggprojekten i WIRO lovar. Bland annat planeras 17 nya lägenheter i den fjärde byggfasen i Kuphalstraße och nio lägenheter på Wachtlersstraße vid Kurpark i Warnemünde. En ambitiös planering tillhandahåller också en sex -storey ny byggnad med 33 lägenheter i Ziolkowskistrasse i den södra delen av staden. Med dessa åtgärder reagerar Wiro på den starka efterfrågan på bostadsyta i Rostock, vilket drivs ytterligare av kostymer och en växande befolkning.

Utvecklingen av hyrespriset påverkas avsevärt av förhållandet mellan utbud och efterfrågan. I Rostock steg hyrespriserna med 3,48 % jämfört med föregående år, vilket kan ses i samband med en allt mer knappa bostadsmarknad. Utvecklingen inom bostäder, i kombination med stadens ekonomiska stabilitet, visar att det kommer att fortsätta att behövas för högkvalitativt bostadsområde. Faktorer som infrastrukturen och skapandet av nya jobb kommer att fortsätta att forma hyresmarknaden.

WIRO visar sig inte bara som en viktig aktör på bostadsmarknaden, utan också aktivt kampanjer för sociala frågor i Rostock och stöder över 110 klubbar och initiativ. Detta ger ett värdefullt bidrag till stadsutvecklingen.