Ekonomisk triumf: Rostocks WIRO investerar miljoner i nya lägenheter!

Ekonomisk triumf: Rostocks WIRO investerar miljoner i nya lägenheter!

En tillbakablick på det gångna året visar att WIRO:s ekonomiska resultat är fortsatt stabilt trots utmanande förhållanden. WIRO redovisade ett årligt överskott på 24,13 miljoner euro för 2024, något mindre än 2023, då överskottet var 24,84 miljoner euro. Staden Rostock drar nytta av en balansvinst på 16,52 miljoner euro, jämfört med 16,39 miljoner euro föregående år. Soliditeten ligger också på en solid nivå på 28,2 %, även om den fortfarande låg på 28,7 % 2023. I början av 2025 har Rostock nu imponerande 211 993 invånare, en ökning med 301 personer jämfört med föregående år.

Antalet lägenheter i Rostock har också vuxit och når nu 125 873. WIRO förvaltar själv 35 178 egna lägenheter, kompletterat med 4 415 lägenheter som förvaltas på uppdrag av andra ägare. WIRO har därför en marknadsandel på cirka 28 % i hansestaden. Men med en genomsnittlig grundhyra på 6,54 euro per kvadratmeter har boendekostnaderna ökat något jämfört med föregående år, där detta värde var 6,32 euro. För en 60 kvadratmeter stor lägenhet får du nu räkna med en nettohyra på cirka 392 euro.

Samarbete och investeringar

WIRO gjorde omfattande investeringar i underhållsåtgärder 2024; cirka 24,83 euro per kvadratmeter investerades för att upprätthålla varulagret. Nästan 600 nya lägenheter har byggts de senaste fem åren och bara under 2024 hyrdes 370 nya lägenheter för första gången. Större byggprojekt, som de på Thierfelderstraße/Kobertstraße och Möllner Straße/Plöner Straße, har nu avslutats och förbättrar utbudet på bostadsmarknaden. Ett nytt bostadshus på Albin-Köbis-Straße firade sin toppningsceremoni i juni 2025, vilket lovar att ytterligare lindra bostadssituationen i Markgrafenheide.

WIRO planerar investeringar på 92 miljoner euro för 2025. Den summan delas upp på 72 miljoner euro för befintligt underhåll och 20 miljoner euro för nybyggnader. Ett av WIRO:s största projekt, som berör Möllner Straße, innebär en investeringskostnad på cirka 71 miljoner euro för 318 lägenheter, dit alla boende redan har flyttat in.

Framtidsplaner och marknadsutveckling

WIROs framtida nybyggnadsprojekt är lovande. Planerna omfattar 17 nya lägenheter i den fjärde byggfasen på Kuphalstrasse och nio lägenheter på Wachtlerstrasse vid Kurpark i Warnemünde. Den ambitiösa planeringen omfattar även en sexvånings nybyggnad med 33 lägenheter på Ziolkowskistrasse i södra delen av staden. Med dessa åtgärder svarar WIRO på den starka efterfrågan på bostadsyta i Rostock, som drivs ytterligare av invandring och en växande befolkning.

Hyresprisernas utveckling påverkas i hög grad av förhållandet mellan utbud och efterfrågan. I Rostock steg hyrespriserna med 3,48 % jämfört med föregående år, vilket kan ses i samband med en allt stramare bostadsmarknad. Utvecklingen inom bostadsbyggandet i kombination med stadens ekonomiska stabilitet visar att det kommer att finnas ett fortsatt behov av högkvalitativa bostäder i framtiden. Faktorer som infrastruktur och skapandet av nya jobb kommer att fortsätta att forma hyresmarknaden.

WIRO är inte bara en viktig aktör på bostadsmarknaden utan är också aktivt engagerad i sociala frågor i Rostock och stöttar över 110 föreningar och initiativ. Därmed ger den ett värdefullt bidrag till stadsutvecklingen.