Allègement fiscal 2025 : qu’est-ce que cela signifie pour les propriétaires immobiliers ?

Allègement fiscal 2025 : qu’est-ce que cela signifie pour les propriétaires immobiliers ?

Que se passe-t-il actuellement en matière de fiscalité immobilière ? Le sujet fait actuellement l'objet de vifs débats, car le 24 octobre 2025, l'Assemblée nationale débattra du nouveau projet de loi de finances pour 2025. Celui-ci prévoit des évolutions significatives en matière de fiscalité locale. Rapports SeLoger qu'un élément central de ce projet devrait inclure une augmentation de moitié de l'abattement fiscal pour les terres agricoles.

Un accent particulier est mis sur la taxation des « maisons thermiques passives ». Le gouvernement propose de les exonérer de taxe foncière pendant 25 ans, à condition qu'ils atteignent la classe d'économie d'énergie B. Cela pourrait constituer un réel avantage pour de nombreux propriétaires.

Modifications du système fiscal

La nouvelle loi prévoit également que les communes ont la possibilité de refuser une exonération fiscale de deux ans pour les nouvelles constructions. Nicolas Ray, député des Républicains, a déposé un amendement en ce sens. Bofip explique que dans certains cas, des propriétés entièrement nouvelles situées sur des terrains inutilisés pourraient même être exonérées d'impôts pendant dix ans.

Un allègement fiscal supplémentaire pourrait prendre la forme d'une exonération de 30 pour cent de l'impôt foncier pour les terres agricoles non aménagées à Corfou. Cette réglementation ne s'applique qu'aux biens immobiliers qui ne sont pas déjà exclus des allègements fiscaux au titre d'autres articles de la loi fiscale française.

Exonération pour les zones critiques

Mais ce n'est pas tout : le projet de loi prévoit également que certaines « zones critiques » - il s'agit par exemple des biens oubliés ou situés dans des endroits difficiles d'accès qui n'ont pas été recensés jusqu'à présent mais qui pourraient encore avoir de la valeur - pourront être gérées plus facilement à l'avenir. En plus de nombreux aspects positifs, il existe même la possibilité de transférer ces zones à la commune afin de bénéficier d'une exonération fiscale. Service Public Faits saillants qu'il existe également la possibilité de réduire l'imposition sur les superficies déjà cultivées ou de la supprimer complètement.

Quel que soit le résultat du vote à l’Assemblée nationale, il est clair que la législation sur la taxe foncière pourrait apporter des changements passionnants en 2025. Les discussions battent leur plein et les semaines à venir pourraient être cruciales pour de nombreux contribuables concernés.