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Violent conflit de loyers à Göttingen : les augmentations de loyers font sensation !
Le 19 juin 2025, les locataires du LEG de Göttingen discuteront des augmentations de loyer prévues et exigeront un indice des loyers qualifié.
Violent conflit de loyers à Göttingen : les augmentations de loyers font sensation !
À Göttingen-Grone, l'ambiance est en ébullition : l'ambiance s'est fortement échauffée lors d'une récente réunion des locataires dans le centre du quartier. Les locataires de LEG (Landesentwicklungsgesellschaft) sont inquiets et indignés par les augmentations de loyer prévues pour 270 des 1 300 appartements LEG. En moyenne, les loyers devraient augmenter de 6 pour cent, dans certains cas même de plus de 100 euros. Le mécontentement populaire a donné lieu à des échanges houleux entre les locataires, les représentants des locataires et les membres du conseil d'administration du LEG, comme Tageblatt de Göttingen signalé.
Mais d’où vient cette augmentation ? Le LEG s'appuie sur des appartements comparables selon l'indice simple des loyers de Göttingen. Cependant, les associations de locataires et l'association de test réclament depuis 2022 un indice des loyers qualifié, ce qui a été rejeté par la ville. Hendrik Falkenberg, de l'association Testing, a qualifié les augmentations de loyer de « situation menaçante », tandis que Karlheinz Paskuda, de l'alliance « Bon logement pour tous », a vivement critiqué les membres du conseil d'administration du LEG, dont Wiegel.
Focus sur les problèmes sociaux
Les locataires du LEG en particulier, dont beaucoup dépendent des prestations sociales, ont un gros problème avec l'augmentation prévue. Des loyers plus élevés pourraient dépasser les limites du « coût raisonnable du logement » (KdU), ce qui mettrait de nombreuses personnes dans une situation difficile. Nicole Schrader du service des affaires sociales a conseillé aux locataires concernés de s'adresser au bureau compétent.
La discussion autour des frais supplémentaires est un autre point qui inquiète les locataires. Les contrats d'avenant contenant des réductions de coûts supplémentaires plus élevées ont également été abordés. LEG a désormais prolongé de deux mois le délai de prolongation de signature, jusqu'à fin août, afin de donner plus de temps aux locataires. De nouveaux formulaires avec les déductions de frais supplémentaires corrigées seront bientôt envoyés.
Indice des loyers et évolution des prix des loyers
L’indice actuel des loyers est un aspect central du débat sur l’augmentation des loyers. Pour 2025, c'est Loyer froid à 11,49 euros le mètre carré, ce qui représente une augmentation considérable par rapport aux années précédentes. Au total, le loyer de base a augmenté de 2,15 euros par mètre carré entre 2018 et 2025.
| Anne | Loyer de base (Euro) | Loyer chaleureux (Euro) |
|---|---|---|
| 2018 | 9.34 | 11h58 |
| 2025 | 11h49 | 14.53 |
La surface habitable moyenne à Göttingen est de 66,43 m². Le loyer moyen ici est d'environ 14,53 euros le mètre carré. Il existe également des écarts en fonction de la taille de l'appartement, les plus petits appartements de 20 à 29 m² étant vendus à un prix relativement élevé, soit 21,22 euros le mètre carré.
Au vu des évolutions actuelles, de nombreux locataires doivent désormais réfléchir aux mesures qu’ils peuvent prendre. La période à venir promet de nouvelles discussions animées et des disputes acerbes sur l'ajustement régulier des loyers et la qualité de vie à Göttingen.